Currículos para Síndico Profissional

Ger. Condominial, Síndico Profissional

 Gerenciamento completo de condomínios residenciais.  Coordenação de equipes de funcionários, incluindo supervisão de serviços de manutenção, limpeza e segurança.  Elaboração e implementação de orçamentos, controle financeiro e prestação de contas aos condôminos.  Negociação e contratação de fornecedores e prestadores de serviços.  Mediação de conflitos entre condôminos e resolução de problemas emergenciais.  Implementação de medidas para melhoria da segurança, sustentabilidade e qualidade de vida no condomínio.  Suporte na administração e gestão de condomínios, auxiliando nas atividades diárias e na comunicação com os condôminos.  Acompanhamento de manutenções preventivas e corretivas, fiscalização de serviços prestados por terceiros.  Organização de assembleias condominiais e redação de atas.  Auxílio na resolução de conflitos entre moradores, promovendo a harmonia e convivência pacífica no condomínio.  Canal de comunicação entre moradores e administração do condomínio, tr

• Edifício Panorama (Aptos) - Paraíso - São Paulo. • Residencial Trianon (Aptos) - Jabaquara – São Paulo. • Edifício Dona Izabel (Aptos) - Vila Olimpia - São Paulo. • Edifício Miosotis (Aptos) - Campo Belo - São Paulo. • Residencial Bosque das Araras (Casas) - Vinhedo

Formação Acadêmica Pós-graduação (Completo) FIAP. Pós-graduação (Completo) FASP. Graduação (Completo) FASP - Administração de empresas Vivência em empresas de médio e grande porte de vários setores que proporcionou uma grande experiência na gestão de Pessoas, Contratos, Fornecedores e Serviços.

Síndico Profissional

Atuo em Condomínios residenciais e comerciais desde 1990. Após interações com a administradora, corpo diretivo, condôminos e funcionários, após conhecer as condições físicas estruturais do condomínio; obtenho conhecimentos para iniciar uma programação abrangente e conjunta que norteará a nova trajetória na sindicatura do condomínio.

Realizei serviços de sindicatura, assessoria, consultoria e auditoria em administração de condomínios com expertise no atendimento de condomínios residenciais e comerciais; possibilitando um atendimento personalizado. Realizo sindicatura adaptada às necessidades especificas de cada condomínio, promovendo a participação dos membros dos conselhos que assim desejarem.

Sou graduado em Ciências Contábeis e habilitado no Conselho Regional de Contabilistas do Estado de São Paulo com atualizações habituais, atuei profissionalmente em auditorias internas e externas. Possuo diversos cursos de atualização nas áreas Administrativa, Fiscal, Financeira e Informática.

Ger. Condominial, Síndico Profissional

Como síndico, lidar com a implantação de um novo empreendimento imobiliário requereu aprofundamento no perfil de frequentadores buscando entender suas necessidades. Foi preciso uma prévia avaliação identificando prioridades como a segurança patrimonial e implementação de novos recursos para comodidade do cliente. Isso envolveu coordenar equipes multiprofissionais (portaria, limpeza e manutenção) e serviços (manutenção predial, preventiva e corretiva), advogados, administradoras e moradores para garantir uma transição suave e eficiente. Gerenciar o orçamento do condomínio, controlar despesas, gerar receitas, elaborar previsões e garantir a conformidade com as obrigações fiscais foram aspectos essenciais do meu trabalho; bem como os desafios regulares e abrangentes do funcionamento de comunidades residenciais. Foi uma grande oportunidade de contribuir para o bem-estar dos moradores e a valorização do imóvel.

Sou formado em arquitetura e urbanismo e especializado em engenharia de segurança do trabalho, onde desenvolvi uma carreira sólida em interface com áreas de facilities realizando a gestão de contratos e supervisão dos serviços. Possuo experiência como síndico em condomínio residencial, o que me torna familiarizado às rotinas desafiadoras das atividades de manutenção e limpeza predial, segurança patrimonial, legislação aplicada, controle financeiro, mediação de conflitos, condução de assembleias.

Liderar equipes é uma tarefa desafiadora e gratificante. Como líder, pude desempenhar um papel fundamental ao orientar e inspirar os comportamentos, ações e desempenho da equipe, bem como ao influenciar o desenvolvimento profissional dos colaboradores. Minha metodologia de avaliação é baseada na aplicação de estratégias de gestão, resultado e impacto.

Síndico Profissional

Principais projetos/resultados: Eleito 3 vezes consectuivas: - Implantação de captação de energia solar; - Climatização da piscina; - Leitores faciais e biométricos nas entradas do Residencial; - Implementação de avalição de desempenho por colaborador; - Prêmio por performance para os colaboradores; - Individualização do consumo de água; - Implantação de coleta seletiva; - Resolução da inadimplência; - Fim do problema de fluxo de caixa. - Toda manutenção preventiva e corretiva e obras de melhorias forma realizadas sem cobrança de taxas extras ou rateios

Experiência de mais de trinta anos como gestor em empresas nacionais e multinacionais, atuando nas áreas de Administração, Finanças, Marketing e Novos Negócios. Consultor de empresa para micro é médias empresas.

Com uma formação acadêmica sólida, sendo formado em Direito, com pós graduação em Direito Empresarial e Mestrado em Administração enfase em Finanças, e uma vasta experiência em gestão de empresas e condomínios, trago os conhecimentos e práticas avançadas em administração, planejamento, negociação e gestão de pessoas. Estes elementos são fundamentais para assegurar uma administração e gestão de excelência, otimizando recursos e valorizando seu condomínio.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

• Gestão operacional do empreendimento. • Atendimento às solicitações dos condôminos, Corpo Diretivo e mediação de conflitos • Implantação de processos e procedimentos administrativos/operacionais

2022 – 2023 – Condomínio Residencial Dez Jacarepaguá Gerente Condominial PJ 2020 - 2021 – Cipa Participações e Administração S/A Síndico Profissional 2020 - 2020 – LR Service - Administração Predial Administrador 2018 - 2020 – Condomínio Lady Di Administrador 2014 - ATUAL - Souza Sibanto Serviços e Administração Ltda Sócio-Administrador 2012 - 2014 - Condomínio Arena Park Síndico Profissional

Resolução de problemas complexos, administração de conflitos, pensamento crítico, facilidade em trabalhar com diferentes culturas, foco nas necessidades do cliente e do negócio. Experiência em implantação e gestão de condomínios empresariais, comerciais e residenciais, gestão de orçamentos (CAPEX/OPEX), negociação técnica/comercial de soluções de infraestrutura e serviços. Gerenciamento de contratos (Budget / Escopo / SLA / OS / PCM). Gestão de equipes multidisciplinares, mapeamento e integração de processos e procedimentos, implantação e acompanhamento de indicadores e resultados. Gerenciamento de projetos envolvendo todas as fases, matriz de responsabilidades, controle geral, mapeamento e análise de riscos, cumprimento do escopo e prazo, gestão de custos e apresentação de resultados.

Aux. Administrativo, Ger. Condominial, Síndico Profissional

De fevereiro de 2019 a janeiro de 2021 trabalhei como sindica moradora na Sociedade Pomar da Lagoa, localizada na cidade de Viamão, condomínio com 410 unidades e uma área total de 84 hectares, vários funcionários em regime de CLT e prestadores de serviços tercerizados. Durante o mandato realizei inúmeras melhorias e conquistas para o condomínio sempre buscando uma administração ética, respeitando a legislação vigente, com foco na valorização e estabilidade financeira do condomínio. Implantei coleta seletiva de lixo, reduzi a taxa de inadimplência, reestruturei o caixa, regularizei o condomínio junto a Receita Federal e demais órgãos, registrei o Estatuto, adquiri novos equipamentos de trabalho(incluindo um trator novo zero km)

Trabalhei por 18 anos na Rádio Antena 1 FM de Porto Alegre, iniciando como operadora de áudio e passando por todos os setores da empresa, sendo por 12 anos responsável pelo setor administrativo o que me proporcionou amplo conhecimento na área.

Liderança: delegar tarefas e dividir responsabilidades com conselho, subsíndico e funcionários e administradora; Capacidade de comunicação; Facilidade de falar em público; Capacidade de mediar conflitos; Bom relacionamento interpessoal e trabalho em equipe