Áreas comuns

Academia, piscina, quadras poliesportivas, brinquedoteca e pet place. Para ter acesso a todas essas opções de lazer não é preciso mais se deslocar a vários lugares diferentes. Esse é um privilégio de quem mora nos condomínios-clubes, que oferecem uma infraestrutura completa para atender às necessidades dos moradores em um mesmo espaço. Essa tendência tem atraído investidores e compradores e até quem mora em prédios antigos, que não oferecem essa estrutura, quer implantar novos espaços de convivência. Entretanto, implantar novos espaços não é tão simples como parece e é necessário seguir à risca o que determina a legislação.

 

De acordo com o diretor regional do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR), e proprietário de uma administradora de condomínios de Maringá, Marcelo Liberati, o primeiro passo para ser bem-sucedido nesse processo é contratar um engenheiro para fazer a avaliação técnica do imóvel. Ele explica que esse profissional deve certificar a viabilidade técnica estrutural do prédio para que os condôminos comecem a conversar sobre o assunto.

 

Passada essa parte, os moradores precisam entrar em concordância sobre a área de lazer que será implantada.

 

 

Em casos de alteração de destinação de área, que é o caso de transformar um salão de jogos em uma academia também se faz necessária a concordância de dois terços dos moradores. Já para a construção de um novo pavimento, é preciso ter unanimidade dos condôminos.

 

"Além de todo esse processo, a prefeitura também precisa autorizar a alteração do projeto inicial e o Corpo de Bombeiros deve alterar o projeto de incêndio. A construção dessas áreas demandam um custo muito elevado e, antes da mudança, a obra deve estar em concordância com o Código Civil, a convenção e o regimento interno do condomínio e por fim ser aprovado em assembleia geral".