Custos condominiais

 

De acordo com o último Índice Periódico de Variação de Custos Condominiais (IPEVECON) relativo a dezembro de 2013, produzido pela Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (AABIC), as previsões para o final do ano se confirmaram, refletindo o aumento de custos condominiais, característicos deste período, resultando em um percentual de 11,39% de aumento.

 

Completando a série anual, a variação acumulada do IPEVECON em 2013 resultou em aumento médio de 10,14%, enquanto o IGPM variou 5,52% no mesmo período. Em dezembro, o IGP-M registrou elevação de 0,60%, bastante inferior ao índice de aumento das despesas de condomínio, que variam de forma particular nesta específica nesta época do ano. 

 

Em virtude das despesas com o pagamento da segunda parcela do 13º salário, bem como dos encargos sociais e adicionais calculados nesta época, as despesas com pessoal refletiram aumento de 13,97%, acompanhadas do aumento de 11,94% calculados no Item “encargos sociais”, no qual se inclui o recolhimento do INSS sobre o 13o salário. O item “despesas eventuais”, que tradicionalmente apresenta elevação no final do ano com o pagamento de gratificações natalinas e outras despesas características deste período, oscilou 11,99%. De forma geral, estes itens são os principais fatores de elevação do IPEVECON, embora outros grupos de despesas também tenham influenciado com relevância o valor final do índice, como os itens Água (2,66%) e Energia (9,13%).

 

 

Em janeiro, o IPEVECON tenderá a retornar a patamares inferiores, registrando queda percentual. No entanto, itens como encargos sociais e mesmo a folha de pagamento ainda serão afetados pelos pagamentos de final de ano.