Inspeção das Instalações elétricas

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• Verifique se não há luzes desnecessariamente acesas durante o dia.
• Verifique a queima precoce de lâmpadas, usado um mapa de controle com as datas de trocas
• Cheque o aquecimento de cabos, a existência de diferentes tipos e/ou capacidades de dispositivos de proteção (disjuntores por ex.) nos quadro de distribuição para as unidades
• Evite a existência de fundos de madeira nos quadros, dispositivos obsoletos como chaves faca e fusível tipo cartucho ou rolha
• Confira com freqüência, uma vez por mês, a intensidade da iluminação interna e externa, para garantir a segurança do condomínio
• Verifique se as instalações dos fios estão soltas ou frouxas
• Manter as instalações elétricas sempre limpas, organizadas, acessíveis, longe de água, produtos químicos e substâncias inflamáveis e explosivas.
• Nunca deixar quadros e caixas elétricas sem portas ou tampas ou destravadas.
• Nunca deixar fios expostos, soltos e descascados.

PERIODICIDADE DE MANUTENÇÃO

• Não há uma periodicidade determinada por lei ou norma para a verificação profissional, mas recomenda-se uma verificação geral a cada dois anos e um check-up mais detalhado a cada cinco anos.

ORIENTAÇÃO AO ZELADOR

• O check-up das instalações elétricas NUNCA deve ser feito pelo zelador, a menos que ele seja qualificado e habilitado para tal função.
• Lidar com instalações elétricas é assunto exclusivamente para profissionais qualificados.
• O zelador pode estar correndo risco de morte ao realizar serviços de eletricidade no condomínio, por mais simples que sejam estes serviços.
• Iluminação de emergência: observe a manutenção periódica das baterias, se não for movida por gerador.
• Pára-raios: verificar se houve danos no sistema ou rompimento de algum cabo. Se houve, é necessário comunicar imediatamente a empresa responsável pela manutenção de tal sistema, uma vez que não basta emendar, deve ser feita a verificação de continuidade de corrente para que o sistema volte a funcionar com eficiência.
• O sistema de Pára-Raios deve ser vistoriado por um profissional anualmente, na época de vencimento do Laudo Técnico, para que a empresa responsável possa renovar a documentação técnica ou realizar adequações no sistema conforme a necessidade.  

Fontes consultadas: Conteúdo SíndicoNet  - Hilton Moreno, Engenheiro Eletricista, Consultor do Programa Casa Segura , www.programacasasegura.org