Mais um bairro da Zona Norte é beneficiado pela expansão do mercado imobiliário no Rio de Janeiro. Trata-se de Irajá. Segundo uma pesquisa da Associação de Dirigentes do Mercado Imobiliário do Rio (Ademi-RJ), Irajá está entre os cinco bairros com maior quantidade de unidades lançadas na cidade no ano passado.
Vice-presidente da Ademi-RJ e coordenador da pesquisa, Alexandre Fonseca explica que um dos fatores que atraíram as grandes construtoras para Irajá é a proximidade do bairro com a Vila da Penha, que é uma região de alto poder aquisitivo.
“Além do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’, dos eventos esportivos que acontecerão na cidade a partir de 2014 e da redução dos índices de violência, outro motivo que atraiu o interesse por Irajá é a localização. Quem não pode comprar um imóvel na Vila da Penha, em função dos preços, está buscando a alternativa mais próxima e agradável, que é Irajá”, afirma.
Durante muitos anos, o mercado imobiliário ficou adormecido no Brasil. Em função disso, o crescimento está acompanhando a necessidade da população.
“O Rio de Janeiro tem um mar de oportunidades. O mercado imobiliário ficou adormecido por muitos anos no Brasil e mais ainda no Rio de Janeiro. O que está acontecendo hoje é que estamos tirando a diferença do passado. E a perspectiva é muito positiva para a cidade nos próximos cinco anos”, prevê Fonseca.
25 mil imóveis até o fim do ano
Segundo a pesquisa da Ademi-RJ, Barra da Tijuca, Campo Grande, Jacarepaguá, Vila da Penha e Irajá — os cinco bairros com maior quantidade de unidades lançadas no Rio, ano passado — concentram 61% de toda a oferta do município.
Em 2010, o crescimento foi de 30%, chegando a mais de 19 mil unidades lançadas somente na cidade e de 29 mil na Região Metropolitana. Este ano, no município, já foram lançadas 10 mil unidades no primeiro semestre. A expectativa é que esse número chegue a 25 mil até o fim do ano.
A Rossi, uma das empresas que apostam em Irajá, lançou recentemente o Villaggio Praças Residenciais, que conta com infraestrutura completa e ampla área de lazer.
“Criamos o Villaggio com praças espalhadas pelo condomínio, visando recriar um ambiente de paz, no meio da agitação da vida moderna”, diz Jessica Eldeman, gerente regional da Rossi.
Empreendimentos
O empreendimento, da Rossi, oferece apartamentos de dois e três quartos, em prédios de apenas cinco andares e com elevador. O condomínio, rodeado de praças, conta com playground, quadra, churrasqueira com forno de pizza, piscinas adulto e infantil, solarium e prainha. As unidades têm área privativa de a partir de 53 metros quadrados. O Villagio fica na Estrada da Água Grande 150, em Irajá. Os imóveis custam a partir de R$ 150 mil.
A PDG também lançou um empreendimento em Irajá. O condomínio residencial Bons Ventos, que também fica na Estrada da Água Grande, tem unidades de dois e três quartos, salão de festas, brinquedoteca, play, piscina e churrasqueira.
Já o Villagio Carioca, da Tenda, tem unidades de dois quartos por R$ 108 mil (sem vaga na garagem) ou R$ 114 mil (com vaga) e três quartos por a partir de R$ 135 mil (com vaga). Os apartamentos têm de 45 a 55 metros quadrados, respectivamente. O condomínio conta com ampla área de lazer, que tem salão de festas com vestiário, piscinas adulto e infantil, solarium, churrasqueira, redário, praça das babás e playground.