13/01/14 11:36 - Atualizado há 10 anos
Por Gabriel Karpat*
O que ocorre é que muitos profissionais ainda desconhecem que a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), órgão responsável pela normatização técnica no país, em sua norma NBR 5674 fixa os procedimentos de orientação para a organização de um sistema de manutenção de edificações. São normas que seguem tanto padrões quantitativos quanto qualitativos.
Os padrões quantitativos ditam a redução no consumo e a prevenção de desperdícios. Os qualitativos direcionam para a adequada utilização dos recursos (equipamentos, materiais e mão de obra), a fim de garantir a melhora na utilização dos mesmos.O conhecimento dessa norma é imprescindível aos profissionais que atuam em administração condominial. Segui-la, atendendo as especificações que foram avaliadas por especialistas gabaritados, é diminuir a possibilidade de erros.
. Detalha, ainda, a responsabilidade que assume a empresa ou o profissional contratado na assessoria aos condôminos na observância da mesma.Ainda que a norma não tenha força de lei, visto que sua aplicação torna-se obrigatória somente após ser referenciada em algum regulamento ou lei geral, é essencial que seja obedecida.
Longe da interpretação jurídica, é importante ao profissional que atua na área seguir a NBR 5674, bem como outras normas técnicas existentes que, com o conhecimento experimentado, regularizam e evitam os conflitos na aquisição de produtos e contratação de serviços, auxiliando no que se refere à orientaçãoe embasamento dos gestores na correta tomada de decisão.A sua observância, afinal, atende o dever ético profissional.
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