Radar LELLO
Sem quórum
Em SP, só 30% dos moradores comparecem às assembleias
Por Mariana Ribeiro Desimone
segunda-feira, 27 de fevereiro de 2012
2/3 dos moradores 'ignoram' reuniões de condomínio em SP
Prédios fazem, em média, duas assembleias por ano, com duração de até 3 horas, aponta a Lello
A reunião do condomínio é ignorada por nada menos do que 70% dos moradores de prédios residenciais na cidade de São Paulo. O dado é da Lello, empresa líder em administração de condomínios no Estado.
Em média, 30% dos moradores comparecem à assembleia. Esse baixo quorum é verificado especialmente nas chamadas assembleias gerais ordinárias, em que são discutidos temas importantes para o condomínio, como eleição do síndico, aprovação da previsão orçamentária e das contas do exercício anterior.
Nas assembleias extraordinárias, o número de presentes não é diferente. Nestes encontros são colocados em discussão itens como investimentos em segurança, fechamento de sacadas, aprovação de obras e benfeitorias e alteração na convenção ou no regimento interno do condomínio. A duração dessas reuniões, segundo o levantamento da administradora, varia de uma a três horas.
As assembleias “campeãs de audiência” quando o número de presentes chega a 80% dos condôminos são aquelas que têm em sua pauta Sorteio de Vagas de Garagem porque, nesse caso, quem não comparece acaba ficando com os piores lugares para estacionar seu veículo no condomínio.
Os condomínios realizam duas assembleias por ano, sendo uma ordinária e outra, extraordinária.
“Mas os empreendimentos novos, recém-entregues, fazem em média quatro reuniões no primeiro ano, em razão das diversas decisões que precisam tomar, como aprovação do regimento interno e definição de comissão para decoração do prédio, dentre outras”, diz Márcia Romão, gerente da Divisão de Atendimento da Lello Condomínios.