Valorização do bem

 

Quando se considera adquirir ou vender um imóvel em um condomínio, é preciso avaliar não apenas a metragem, o valor ou as condições de pagamento. Há diversos fatores que podem influenciar no preço e valorizar - ou desvalorizar - a residência.

 

Segundo o Superintendente de Vendas da MZM Construtora e Incorporadora, Eder Guerrero, o consumidor e o vendedor precisam se atentar, basicamente, a três itens: a região em que o imóvel está localizado, quais serviços o condomínio oferece e as áreas verdes em torno ou dentro do condomínio.

 

O bairro em que o imóvel está localizado poderá aumentar ou minimizar o valor da venda. Regiões com acesso fácil ao transporte público, como metrô, ponto e terminal de ônibus, pode impactar em uma valorização de até 20% no preço. “Em cidades grandes, onde o transporte público se torna cada vez mais uma necessidade, os bairros em que têm acesso fácil a eles acabam sendo os mais procurados, portanto, seu preço tende a aumentar”, analisa o executivo. Ele também cita a taxa de criminalidade no bairro como outro fator que pode impactar no preço, quanto maior, menor a valorização.

 

 

O que também valoriza o imóvel são os serviços que ele oferece ao morador, como piscina, sauna, academia e segurança. Os condomínios lançados no conceito “clube”, que agregam esses serviços, podem ter valorização de 10% ou mais.