Qual o quórum para aprovar compra de gerador?
Cinthia Behr Majella
Respostas 13
Sra. Cinthia, Não é a compra que determina o quórum, mas sia a finalidade. Suponhamos que seja apenas para a iluminação de Natal pelas milhares e milhares de lâmpadas Made In China...... 100% de aprovação. Suponhamos que seja para cobrir eventual apagão (?) que eventualmente possa acontecer e pessoas ficarem presas no elevador, atender a iluminação de emergência..... 2/3. Suprir o apagão (que breve virá) de 4 horas por dia..... 50% +1.
Pessoa bloqueada
Mas o gerador não seria "obra útil"? Ou seja, as que aumentam ou facilitam o uso da coisa* Exemplos: - Instalação de coberturas no estacionamento - Implantação e medição de água individual - Instalação de sistema de segurança - Instalação de grades no perímetro do condomínio - Construção ou ampliação de sala de ginástica - Obras para aumento da garagem - Instalação de grupo gerador - Compra de um novo equipamento de ginástica nesse caso não seria a maioria dos presentes na Assembleia que aprovariam???
Cinthia Behr Majella
Oi Cinthia Vale o custo? Ou será para suprir o apagão, como citou o colega Osni?
Jose Alberto da C. Cordeiro
Cinthia Instalação de um gerador para uso em caso de falta de fornecimento da companhia de eletricidade, é obra útil. O quórum é maioria dos condôminos. 50% mais 1. Não é maioria de assembleia, é de todo o condomínio.
Enio Peixoto
quorum 50% dos condominos com convocação especifica sobre a compra.
Sandro Renato da Silva
Cinthia, o Osni disse tudo, se a preocupação é com a segurança do condomínio vocês podem colocar em pauta como obra útil que vai exigir 50% +1 dos condôminos
Derek
Cinthia a compra do gerador não pode ser caracterizada como "obra" e sim aquisição de bens moveis, portanto quorum de maioria simples dos presentes em assembleia.
Roberto Martins
então...cada um me fala uma coisa... uns dizem maioria simples em assembleia. Outros, 50% +1
Cinthia Behr Majella
Sra. Cinthia, Todos nós queremos lhe ajudar com as nossas opiniões. Quanto mais clara e objetiva a pergunta, melhor será a resposta porque não ficaremos respondendo por suposições. Por favor, poderia ser mais objetiva: Qual a finalidade desse gerador?
Pessoa bloqueada
Salvo disposição em contrario na convenção, entra na regra comum de maioria dos presentes em 2ª convocação. A lei exige quórum qualificado para obras e não para aquisições. Abraços
Marisa Marta Sanchez
Eu hein? Instalação de um gerador não é obra? Basta olhar no dicionário o significado de obra. Tem gente que acha que só é obra quando tem pedreiro, areia e cimento. Isto, é obra CIVIL! As vezes, mesmo sem esses três itens, também é obra civil. Ou que gerador para um edifício pode ser igual a aqueles que se usam na roça para iluminar uma casa durante parte da noite.
Enio Peixoto
O gerador seria para suprir eventual falta de energia. Atenderia os elevadores e áreas comuns. Assim como portões de entrada e garagens. Meu edifício tem 15 andares e muitos idosos. É inviável ficarmos sem um gerador. Pesquisando, cheguei a conclusão que é obra útil e que precisa da aprovação de 50% dos condôminos + 1.
Cinthia Behr Majella
Sra, Cinthia, Se 'é inviável" ficar sem gerador, (mesmo não sendo obra), deve comprar e fazer o rateio (caso não tenha sido provisionado). Quando uma coisa, uma obra, um equipamento consideramos como "inviável ficar sem" e comprar, ou fazer e depois explicar para a assembleia.
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