Solicitar votação para trocar de admnistrador
Uma vez identificadas irregularidades com a atual administradora, como aumento fora de época, cobrança de valores isentos em contrato etc, como um condômino pode solicitar que seja pauta da AGO a votação para substituir a administradora atual?
Pensei em enviar notificação extra judicial ao síndico e conselho.
CAIO CAMPOS
Respostas 7
Quem responde por essas irregularidades é o sindico uma vez que a administradora foi contratada pelo o condominio, inclusive quem elabora pauta e convoca AGE tb é o sindico. Fale com ele.
vs.sindicanciaprofissional
Caio, esta questão é exclusiva do síndico, cabe a ele ler atentamente o contrato e substituir a administradora.
Eliasar Pereira Eduardo
Prezados, o sindico não tem interesse e nem competência para substituir a atual administradora. Porém queria uma reflexão no art 1348 do código civil: "§ 2o O síndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representação ou as funções administrativas, mediante aprovação da assembléia, salvo disposição em contrário da convenção." e diz a convenção: "O síndico, condômino, poderá delegar as suas funções à pessoa jurídica de sua confiança, mas sob sua exclusiva responsabilidade, mediante aprovação em assembléia geral, que fixará também a remuneração a ser paga." Ora, estando um ou mais condôminos insatisfeitos com a atual administradora, não há como solicitar a pauta na AGO para uma revisão sobre esse tema? ou uma vez que a assembleia aprovou, torna-se quase que um contrato vitalício?? Grato.
CAIO CAMPOS
Então vc não quer a solução, quer a simples reflexão do artigo. Mas essa reflexão por sí só sana a sua duvida? Atitude nenhuma né? Quer enfrentar isso de frente, convoque AGE com ajuda de 1/4 dos condôminos para deliberar sobre os erros e a destituição do sindico. Aproveita tbm e participe para pleitear o cargo, seja eleito o sindico resolva tudo que está errado no condominio, e ai, duvido que alguma coisa na gestão vá aborrecer vc.
João
Olá Caio, Converse com o síndico para incluir na pauta o assunto "administradora". Caso ele não toque no assunto, aconselhamos você juntamente com 1\4 dos moradores à convocarem uma reunião e decidir a pauta. Estamos a disposição
Target Administradora
João, você tem um jeito bem estranho de se expressar no fórum....sei lá, uma mistura de agressividade com sarcasmo e uma pitada de ignorância. Se você reparar no título "Solicitar votação para trocar de Administrador" não é apenas uma divagação confirme você afirmou, e sim contar com opinião de pessoas com mais experiência que eu para me informar se há um caminho legal para que o tema seja incluído na pauta da AGO. Daí você vem e fala "Atitude nenhuma né"? Ué, se buscar o caminho para que democraticamente os moradores possam decidir sobre a continuidade ou não de uma administradora que, no meu entendimento, não atende às expectativas, eu não sei mais o que é atitude. Quanto à sua sugestão de minha candidatura... não vejo nenhuma relação com o tema abordado. Abs.
CAIO CAMPOS
Samuel, obrigado!
CAIO CAMPOS
