Como proceder quando um condomino não quer pagar o condominio.
Queria saber como voces procedem quando um condomino, que não aceita acordo amigavel, não quer pagar o condominio?
Esse morador não quis receber o boleto do condominio e quando chegou no dia de vencimento o porteiro colocou a conta na caixa de correio dele, porem o mesmo pegou e jogou no chão dizendo que não pagaria esse lixo.
Pelo jeito, o meio amigavel nao tem como, até pq é um morador que entrou na justiça contra o condominio e está contra tudo que o condominio quer fazer. Implica com tudo e todos mas nunca tive problema com o pagamento dele, essa é a primeira vez.
Quero saber se já mando uma carta ou espero os 30 dias passarem?
Obrigada.
dalila cristina porto
Respostas 4
Depende, proceda como faz com os inadimplentes.No meu condominio com dois meses de atraso se envia a carta de cobrança e apos tres meses aviso de envio a area juridica.
Eduardo Gimenez Junior
lei sua convenção ao respeito mais ele ate o dia de hoje esta atrasado no pagamento,passa a ser inadimplente oficial o dia que vc passe esse atraso a jurídico,o trato e o de um condômino comum que no paga
angel ramon quintana
Dalila! Processar qualquer um pode, provar é outra coisa. Se está tudo dentro dos conformes não tem com que se preocupar. Veja, se ele está jogando o boleto fora, problema não é seu, ele sabe muito bem a data de vencimento, veja se fala alguma coisa em sua convenção sobre a cobrança do inadimplente. Mande uma carta cientificando o proprietário da unidade sobre taxas em aberto, se for ele deixe que esperneie a vontade, se não tiver retorno, aí não terá outra solução, cobrança judicial. Veja na cobrança judicial, tem custas e o condomínio paga, você deve deixar claro no processo que as custas será repassada ao inadimplente, depois volta aos cofres do condomínio, custas estas que não é pouco. Veja também: " CC - Lei nº 10.406 de 10 de Janeiro de 2002 Institui o Código Civil . Art. 1337. O condômino, ou possuidor, que não cumpre reiteradamente com os seus deveres perante o condomínio poderá, por deliberação de três quartos dos condôminos restantes, ser constrangido a pagar multa correspondente até ao quíntuplo do valor atribuído à contribuição para as despesas condominiais, conforme a gravidade das faltas e a reiteração, independentemente das perdas e danos que se apurem. Parágrafo único. O condômino ou possuidor que, por seu reiterado comportamento antissocial, gerar incompatibilidade de convivência com os demais condôminos ou possuidores, poderá ser constrangido a pagar multa correspondente ao décuplo do valor atribuído à contribuição para as despesas condominiais, até ulterior deliberação da assembleia. Até ...
Marcos Costa
Ajuíze ação de cobrança. Só isso. No final do processo ou ele paga ou perde o ape. Por costume eu espero três parcelas vencidas para ajuizar, ok? Veja se a sua convenção estabelece limites. Abraços
Marisa Marta Sanchez
