É correto ratear divida de condomínio de outros moradores inadimplentes?
NO meu condomínio tem moradores que estão em divida e não pagam o condomínio, a sindica quer ratear as divida e aumentar o condomínio de quem esta em dia. Isso é Justo?
Ingrid Vaz
Respostas 5
Não é justo mais necessário, as contas precisam ser pagas e cabe a sindica acionar judicialmente estes inadimplentes e até o judiciário determinar a forma de cobrança, todos terão que fazer o sacrificio de dividir as contas.Mesmo que demore, uma vez na justiça, um dia o condominio vai receber os atrasados.
Eduardo Gimenez Junior
Não não é justo mas veja: Os condôminos acompanham ou já verificaram um dia de como está o caixa e os pagamentos das cotas do condomínio? Os inadimplentes já foram cobrados? receberam carta de cobrança depois do vencimento da cota 15 dias após? e segunda carta cobrança 30 dias após? e a terceira e ultima carta dizendo que poderá negociar a dívida e caso contrario sera cobrado via judicial? Se tudo isto não aconteceu não resta outra alternativa se não usar o Fundo de reserva ou ratear as despesas do condomínio. Abraços.
Antônio Oswaldo Lopes Xavier
Infelizmente não é justo, mas com certeza será necessário. Dependendo do número de condôminos inadimplentes e a quantidade de cotas em aberto de cada um, o orçamento do condomínio fica extremamente comprometido. A saúde financeira de um condomínio é extremamente afetada com o crescente número de inadimplente. O Síndico e a administradora devem ficar atentos para utilizarem todos os meios legais para cobrar os inadimplentes. Uma ação que tem surtido retorno positivo nesse sentido é o "protesto" do condômino inadimplente. É uma ação rápida e em pouco tempo é possível identificar se o condômino inadimplente será um problema contumaz ou momentâneo. Por outro lado há, também, a cobrança judicial. Porém o tempo e despesas para esse tipo de ação são incalculáveis. Há processos de cobrança judicial que se arrastam anos após anos até sua efetiva conclusão.
José Luiz
Pode até ser "injusto" mas é LEGAL e NECESSÁRIO, OK? Só que também é necessário combater a inadimplência com rigor. Dívida condominial leva fácil o ape a leilão. Abraços
Marisa Marta Sanchez
Ingird. Consulte a convenção, pois entendo que a sindica está equivocada adotando essa medida. O rateio se aprovado é uma decisão coletiva, proferida pela assembleia, portanto, alcança todos os condomínios, sejam eles adimplentes ou inadimples.
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