Morador inadimplente há anos, pode fazer uso das piscinas?

Temos em nosso prédio um casal morador que nunca colocou suas obrigações em dia (taxa condominial), e isso já há mais de 15 anos. Entretanto, a esposa dele faz uso da área das piscinas quase que diariamente para tomar banho de sol, e nunca recolhe as cadeiras e outros móveis do prédio à sombra, por mais que tenham havido insistentes pedidos nesse sentido a ela (não temos funcionários que possam atuar como "serviçais de piscina"). É legal impedí-la de usar aquela área, já que é inadimplente crônica? (tem processos em andamento na justiça). Há como obrigá-la a guardar sob abrigo das intempéries os móveis (cadeiras, guarda-sois, mesas, espreguiçadeiras, etc.), pois estes são fabricados em plástico (tipo Marfinite) e se deterioram rapidamente quando expostos ao sol, chuva, frio, calor e poluição?