uma administradora pode se recusar a fazer ação contra inadimplentes pq o prédio não tem CNPJ??
Edson Luis Bonadiman
Respostas 8
Edson administradora boa essa eim, porque o condomínio não tem CNPJ ainda?
sidinei longo
Olá Edson! A ausência de CNPJ não impede do condomínio entrar com ação de cobrança contra o inadimplente. Se o condomínio existe de FATO e conseguirem comprovar o débito do condômino, pode entrar com ação de cobrança tranquilamente. Se a administradora está dando esta justificativa, não procede. Att
Márcio Spimpolo
Edson administradora não recusa nada; e se o problema for só o CNPJ não é difícil de resolver. E como disse o Marcio, a falta do CNPJ (ou mesmo de um condomínio formal) não impede a cobrança. Mude de administradora, ok? Durante muito tempo nós engolimos de síndico e administradora que nós não podíamos cobrar inadimplente porque não temos escritura; quando muito se iniciava ação de cobrança contra o incorporador falecido que não se sabe nem onde está enterrado para a notificação (rsrs), Segundo eles (síndico e administrador) por lá pagaria condomínio só quem quisesse. Quando eu assume esse BO, de 75 apês 33 estavam com pendências; síndico e assembleia me deram carta branca para fazer o que eu quisesse. Foi um arrepio total porque quem não quis acordo eu fui para a justiça, direto contra o possuidor. E ganhamos TODAS as causas; com duas penhoras, inclusive. "Caboclim" ficou esperto. Só relato minha experiência como incentivo, ok? Boa sorte
Marisa Marta Sanchez
Olá Edson, Antes de mais nada, providencie o CNPJ do seu condomínio. Mas independente disto, o débito do morador ao condomínio não possui nenhum vínculo se o condomínio esta regular ou não, o débito existe e pode ser cobrado judicialmente.
Vinicius Marion
Obrigado pelas respostas esclarecedoras! Já consultei sobre o cadastro do CNPJ, o problema é que o condomínio não tem verba para isto! me disseram que deve ter um custo em torno de R$ 10 mil reais? procede?? Sobre a nossa administradora, hoje, o gerente me informou que quando essas ações chegam ao juiz eles querem saber do CNPJ!!(??)
Edson Luis Bonadiman
Edson, você não gasta para a emissão do cnpj, quem te falou que gasta R$10.000 ou está mal informado ou de má fé,ok
Aderson José de Oliveira
Edson quem é o síndico ? o que ele e os conselheiros dizem a respeito ? Veja no site da Receita Federal como se obter o CNPJ, Acho que qualquer um pode fazer com algum conhecimento de tramites de papeis. Sinto um cheiro estranho no ar. Nilo A. Borges Jr.
nilo de araujo borges junior (advo)
Edson, Se você não é o síndico, trate de destituí-lo e pedir com urgência, uma auditoria das contas. É como Nilo falou. Existe um cheiro estranho! Ele talvez esteja confundindo o registro de uma escritura no valor de CR$10.000,00, com a solicitação do CNPJ, que é zero! Att,
marineu jorge figueiredo
