Valor de Auditoria em Condominio
Alguem tem ideia de quando um auditor cobra em media para fazer uma auditoria em um condominio ?
JOSE FLAVIO DA SILVA
Respostas 7
Jose Flavio, auditoria em condomínio é feita por pasta de prestação de contas, varia em torno de R$500,00 ou R$600,00, ou seja, é uma despesa a se pensar. Numa outra pergunta sua vc coloca se pode escolher a empresa, não, vc pode fazer parte de uma comissão que irá fazer a escolha, procurando orçamentos e depois levando para a assembleia aprovar, ou se for o caso, na assembleia que for discutir sobre auditoria, vcs já aprovam um valor máximo que a comissão pode trabalhar e o condomínio contratar sem que ter que chamar novamente a assembleia para isso. Agora, auditoria recomenda-se para qdo há indícios de irregularidades, fazer por fazer, para ter certeza que está tudo certo, não é comum, o custo é alto e o condomínio sempre tem necessidades mais urgentes. OK?!
Angela MG
Oi José No meu prédio que é pequeno, só 75 unidades, já pediram um salário mínimo por mês auditado. Axé
Marisa Marta Sanchez
José Flavio, em 2009, quando entrei para gerir o condominio, uma audotira cobrou R$ 500,00 por pasta.
Maria Telma Falcão de Carvalho
Sou contadora na cidade de Salvador, cobro geralmente por pasta de R$280,00 a R$300,00, dependendo do condomínio. alessandra@unicasolucaoconsultoria.com.br
Alessandra Mendes Eichenberg Maia
Prezados, boa noite. Atuo como auditor independente, com mais de 8 anos em experiências em grandes instituições (nacionais e internacionais, além de condomínios). CRC Ativo. Permaneço a disposição para todos os esclarecimentos e dúvidas sobre auditoria em condomínios. Abaixo segue contato: fernaumdo@hotmail.com
Fernando
São José dos Campos, 19 de junho de 2.018. Prezados Senhores (as) SÍNDICOS (AS) CONSELHEIROS (AS). Venho atuando em Gestão Condominial há vários anos e percebo que em alguns condomínios há falta de domínio de parte do assunto, tanto pelos Síndicos como também pelos membros conselho. Claro que isso é possível e é normal. Tudo começa pelo receio de todos quanto à falta de conhecimento mais profundo das disposições das Convenções Internas. Some-se a isso, o total desconhecimento e desinteresse por parte da maioria dos condôminos. Além disso, as imediatas contratações de prestadoras de serviços às aquisições de produtos e peças, pois o Edifício precisa funcionar 24 horas por dia o ano inteiro e já esta habitado. No entanto, essas são etapas que o dia a dia ensina. Todos nós sabemos escolher entre o pior e o melhor, tanto em qualidade quanto em preços. Fazer as três cotações é também etapa simples. Os problemas começam na hora da prestação de contas. Ah, mas ai você contratou uma Administradora de Condomínios... Então, o problema esta resolvido. A Administradora traz os balancetes com os registros e as conferências são feitas, normalmente em reunião dos membros do conselho que ao final de cada reunião apõem suas assinaturas nas atas correspondentes e estão aprovadas as contas de mais um mês. Os problemas que possam advir são os que costumeiramente ocorrem em uma boa parte dos Condomínios, tipo: derrepente descobre-se que a Zeladoria já há vários meses não vem recolhendo o INSS e o FGTS dos seus funcionários. Como assim? –Simples quem verificou isso no tempo certo... Ah, mas de quem seria a obrigação dessa verificação? –Do Síndico... Da Administradora ou do Conselho? Citamos isso, apenas como exemplo... Existe ai a possibilidade do surgimento de várias pendências, por simples erros de fato... Irregularidades que passaram à frente dos olhos de todos os responsáveis pelo Condomínio... E ninguém viu... Nossa!... E agora?... E ai, é quando alguém se lembra de recordar a todos quanto aos aspectos da responsabilidade direta, solidária... Corresponsáveis... Então, por isso mesmo é que quase ninguém quer se envolver com a gestão condominial. Ou, propositadamente, há alguém sempre disposto e prontinho pra assumir essas funções. Então, a partir disso, tenho tido oportunidade de atuar em condomínios, junto aos Síndicos e junto aos conselheiros. Normalmente, numa primeira vez, preparo a reunião para o Conselho e durante essa reunião aponto, mostro e explico a normalidade ou as irregularidades então encontradas. Dou treinamento ao Conselho e ao Síndico quanto às formas simples, precisas e seguras de analise dos demonstrativos. Elaboro e forneço questionário com meia dúzia de perguntas simples, objetivas e de fácil preenchimento, destinadas a uma critica de consistência que levará à exatidão da conferência dos dados e informações contidas nos demonstrativos mensais, sendo o demonstrativo então adaptado e compatível às características e peculiaridades de cada Condomínio. Isso implica em que não mais será preciso a manutenção de meus préstimos junto ao Condomínio, que passa a andar por sua própria conta e sem riscos. Antonio Marc, durante doze anos foi Chefe de Deptº Fiscal de Empresa Multinacional Italiana; por cinco anos repetiu a função a nível Nacional em Grupo Franco Holandês com várias fábricas em diversas partes do Território Nacional onde em períodos regulares compareceu para verificação e consistência de procedimentos; Gerente de Auditoria de Empresa Siderúrgica e encerrou sua carreira profissional como Gerente Administrativo/Financeiro de Empresa de Grande Porte. Aposentado, a título de laborterapia, vem se dedicando a repassar conhecimentos práticos de auditoria e controles administrativos e financeiros aos responsáveis por gestões condominiais e, claro, uma forma simples de domínio dos fundamentos contidos na Convenção Condominial. Faz-se uma apuração dos últimos seis meses imediatamente anteriores ao período contratado que servirá como indicativo da normalidade ou da não regularidade quanto ao apurado. A partir desse ponto se constata a necessidade ou não da continuidade e aprofundamento das apurações. Preço a partir de R$. 250,00 por pasta, incluídos honorários de participação na reunião de apresentação. Contatos(12) 981 544409 – E-mail: ajmarc19@yahoo.com.br
Antonio José Marciano
A Auditoria Condominial, que é uma extensão da Auditoria Contábil, é função exclusiva do Contador não-técnico, por ser atividade de alta complexidade e responsabilidade.
O Auditor avalia não só as contas mas também os contratos, os tributos, os encargos, se as compras correspondem aos materiais adquiridos, participa das assembléias, elabora e apresenta relatórios validados pelo CRC/SP.
Além do mais, em caso de ingressar com ação judicial, os relatórios conclusivos do Auditor certificado valem como titulo executivo extrajudicial.
AUDITOR não é a mesma coisa que “revisor” ou “verificador” de contas.
Tomem cuidado.
Maria Leticia Neves
