Meu condomínio fornece água via poço, posso colocar hidrometro e cobrar os custos de captação.
paulo gaiger vanzetto
Respostas 17
Paulo, condomínio não é concessionária de água, a água é do condomínio e portanto dos condôminos, vc acha que essa sua proposta seria aprovada em assembleia?! Afinal, em condomínio a assembleia deve aprovar tudo, então vc deverá levar esse assunto também para a assembleia.
Angela MG
Você precisará de autorização legal para comercializar essa água e precisará ser aprovado internamente também.
Derek
Sei que o condominio não comercializa água mas temos custos e o hidrometro é para freiar o abuso no consumo, que hoje não tem nenhum controle. è gasto R$24.000,00 de energia para captação da água. fora outras despesas de análise e manutenção de bombas e pressurizadores. É um condomnio de casas e alguns usam a água sem controle... gastamos 25.000 litros por hora para 450 economias sendo a maioria utilizada aos finais de semana temos uns 30% de moradores fixos.
paulo gaiger vanzetto
Como foi dito a melhor coisa é decidir em assembleia.
Derek
Meu caro, se você usa eletricidade para bombear essa água e a luz utilizada é do condomínio, então todos já estão pagando os custos de captação de água. Os custos do condomínio são suportados pelos moradores. A propósito, você possui laudo de potabilidade dessa água atestando que ela é própria para o consumo? Se não tem recomendo que corra atrás disso o quanto antes...
Moacyr Jose Teixeira Neto
Paulo. Acho válido, em um condomínio, estabelecer qualquer medida para evitar abusos, quanto ao uso de água (e em outras questões de abuso, também). A meu ver instalar hidrômetros não significa, necessariamente, comercializar a água. Ratear os custos é apenas mudar, digamos contabilmente, a despesa de um lado para outro: em vez dela ser cobrada genericamente, vai ser cobrada por novo critério e conforme uma medição justa (hidrômetro). Quase sempre nestas discussões polêmicas, entra sempre o aspecto de direito de propriedade, etc. Há que se consultar a Concessionária de água (ou prefeitura), para saber se não há impedimento para se instalar hidrômetros, além de saber se água é potável ou não, conforme já sugerido aqui por alguns. O passo seguinte será a votação em assembleia, com 2/3 de aprovação, pois trata-se de uma despesa extraordinária, a instalação de hidrômetros.
Raimundo Vasconcelos
Então, Paulo, vcs passam por uma situação típica de quem não tem conta de água pra pagar, as pessoas acham que água própria do condomínio não tem custo, ou pelo menos não prestam atenção nesse custo, pois ele não surge como conta de água, e aí, fica difícil conscientizar para que economizem. Agora, vamos analisar com cuidado: hj o pessoal não paga a água, mas paga seu bombeamento e tratamento, o que não fica barato, se vcs aprovarem a instalação de hidrômetros e a cobrança de cotas de água, acho que vc vai concordar comigo que os condôminos pagarão duas vezes pela água, uma pelo consumo e outra pelo bombeamento e tratamento (isso continuará sendo feito e cobrado). Na minha opinião, isso não pode ser feito, mas como já colocado, deve ser levado à assembleia. Aconselho a fazer circular e campanhas esclarecendo a todos a situação, que vcs não têm conta de água mas têm um custo muito alto com ela por causa do consumo desenfreado, se vc conseguir fazer alguma projeção de economia, ficará mais visível ao morador que se ele economizar água (que ele acha que não tem custo) vai beneficiar a si mesmo.
Angela MG
Estou conseguindo me fazer intender. 1) Um dos custos é de análise da água. 2) Os custos não serão pagos duas vezes, cobraremos somente os custos de captação (energia, manutenção e análise da água) rateados aos condominos pelas quantidades de metros cúbicos de água consumidas. Posso utilizar o hidrômetro para "fiscalizar" e mensurar o disperdício de água. Gostaria se possivel a indicação de alguma biografia sobre o assunto.
paulo gaiger vanzetto
Paulo, eu entendi exatamente como você falou: dividir os custos pela medição do hidrômetro. O que alguns nesta nossa discussão estão entendendo que você estaria "cobrando a água" e não dividindo os custos. É mais um argumento para você convencer os demais condôminos de que você está é dividindo os custos, tipo assim: se o total de despesas em seu condomínio é de 45.000,00, dividido por 450 será 100,00 para cada um. Mas se dividir isto em dois valores (25.000,00 e 20.000,00 da água + despesas gerais), os 100,00 vão virar: 450 x 55,55 = 25.000,00 e 44,45 x 450,00 = 20.000,00, com a possibilidade de se pagar menos taxa pela água. Um abraço.
Raimundo Vasconcelos
Ola Paulo Estou enfrentando o mesmo problema que você, no Rio de Janeiro: consumo frenético de água de poço a ponto de não conseguir reabastecer a cisterna. Você finalmente controlou a situação? Tem algumas dicas? Eu colocaria hidrômetros individuais e cobraria taxa se passar de um consumo preestabelecido - mas tenho duvidas sobre o embasamento legal de tal medida... PS: talvez seja melhor conversar pessoalmente, poderia te ligar?
denis
Concordo que o condomínio não é distribuidora de água, mas hoje a despesa na extração e distribuição da água é feita com base no rateio pelo número de economias. Minha proposta que vou levar a assembléia é mudar a forma de rateio, no lugar de dividir pelas economias, vamos dividir pelo número de metros cúbicos consumidos por cada economia. Que entendo que é uma forma mais justa de distribuir este custo entre os condôminos.
paulo gaiger vanzetto
Acabamos de votar em assembleia a instalacao de hidrometros individuais. Assim teremos uma vizao melhor da situacao. E interessante que a simple votacao da medida ja surtui efeitos; o consumo diminui. Futuramente, teremos uma nova assembleia (com maioria aos 2/3 dos condominios, pois se trata de uma alteracao da convencao condominial) para definir a cobranca. Eu penso em propor uma franquia de consumo (tipo 50m3 por unidade) antes de iniciar a cobranca. A franquia vai depender do consumo medido quando os hidrometros entraram em funcionamento. O que passar da franquia sera cobrado usando a tarifa da distribuidora local (CEDAE). Vejo duas vantagens no sistema de franquia: simplifica o calculo da cobranca (a principio, poucos unidades ultrapassarao ela) e serve como limite psicologica entre "bons" e "maus" consumidores. Alem de poder ser facilmente ajustada para refletir novas realidades (diminuir a franquia em periodo de estiagem etc...)
denis
Denis - pode mandar e mail para paulogvanzetto@gmail.com e podemos conversar mais sobre isso, mas no meu caso vou usar o argumento de troca de critério de rateio ... a cobrança continuará nos mesmos moldes que os atuais ( energia, análise da água e manutenção das bombas e pressurizadores). Já conversamos sobre um limite de gasto minimo por economia essa proposta do teu condomínio pode servir de parâmetro para o meu.abs
paulo gaiger vanzetto
Denis. A franquia de 50m³ por unidade é muita, mas muita água. Talvez você não vá encontrar ninguém gastando isto no mês (por unidade). Moro em Belo Horizonte e as faixas da Copasa são mais ou menos assim: consumo de até 10m³, o preço é R$ 2,43, de 10 a 40m³ (média de três faixas intermediárias) R$ 4,75. Acima de 40m³: R$ 8,75. Estes valores são somente de água pois para o esgoto é cobrado na base de 90% da água. Média de consumo de água no mundo: 5,5m³ por pessoa/mês. Média recomendada pela ONU, para não faltar água para ninguém: 3,3m³ por pessoa/mês. Maior média encontrada no meu condomínio (controle desde 2009): 7,5m3 p/pessoa/mês e é exagerada. Se eu considerar 4 pessoas em cada um dos 12 apartamentos, teremos: 7,5m³ x 4 pessoas = 30m³/mês por unidade.12 aptos. x 30 = 360m³. O maior consumo mensal que encontrei nestes anos todos foi de 365m³.
Raimundo Vasconcelos
Ola Raimundo Concordo com os dados que voce levantou. Sua estimativa de consumo em 30m³/mes/apartamento e condizente com a franquia sugerida de 50m³ porque estou num condominio de casas com piscina, funcionarios... Se colocar uma meta baixa demais corro o risco da medida ser rejeitada pois tudo mundo teria que pagar a mais (so pretendo taxar o consumo abusivo).
denis
