Seguro obrigatório em condomínio sem AVCB
Gostaria de saber se Condominios sem Certificado do CBMERJ em dia a Seguradora pode não pagar o seguro em caso de incêndio ?
A ART de gás canalizado tem que ser feita todo ano pelo Condomínio ?
E obrigado a ter ART de para-raios também e sua validade e anual ?
MAURICIO
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OI MAURICIO! ESSA QUESTÃO DO SEGURO, SEMPRE É BOM CONVERSAR COM UM CORRETOR, PARA DIRIMIR ESSAS DÚVIDAS, ATÉ POR QUE ELES TEM MAIS CONHECIMENTO DO QUE AGENTE, NESTA QUESTÕES TÉCNICAS. AO MEU VER SE CASO, SEU CONDOMÍNIO NÃO TEM AVCB, ASSIM MESMO O CONDOMÍNIO, NÃO PODE FICAR DESCOBERTO DO SEGURO. VOCÊ VAI CONTATAR UM CORRETOR, ESSE FARÁ UMA ANÁLISE DO PRÉDIO, VAI VER QUE NÃO TEM AVCB, MÁS O MESMO PODERÁ ENCONTRAR UMA SEGURADORA QUE FAÇA E VAI LHE COBRAR MAIS ALTO O VALOR DA APOLÍCE. SE HOUVER UM SINISTRO, É CLARO QUE ENCONTRARÁ DIFICULDADES PARA O PAGAMENTO, MÁS TERÁ QUE ENTRAR JUDICIALMENTE E SE FIZERAM SEM AVCB TERÃO QUE PAGAR, JÁ QUE, ACEITARAM. A QUESTÃO DO GÁS, SEMPRE É BOM FAZER PREVENTIVA, MÁS O QUE VAI DETERMINAR O PERIODO É O TEMPO QUE O CONDOMÍNIO POSSUI ESSA ESTRUTURA, SEMPRE BOM TER UM LAUDO DE AVALIAÇÃO, POR UM PARECER TÉCNICO COM ART. O PARA-RAIO, GERALMENTE SEMPRE ENTRA QUANDO VAI SE RENOVAR O PLANO DE PREVENÇÃO CONTRA INCENDIO, A EMPRESA QUE EXECUTA SEMPRE VAI ANALISAR SE O PARA-RAIO ESTÁ ATENDENDO OU NÃO. MÁS, ESPERE AVALIAÇÃO SOBRE SEU CASO COM OUTROS COLEGAS, A MINHA OPINIÃO É MAIS BASEADA NA VIVÊNCIA. UM ABRAÇO!
Gilmar Marçal da Rosa
Bom dia! Na renovação do seguro não havendo observações por parte da seguradora é porque está de acordo com a situação que se encontra a edificação, depois não adianta reclamar. As ARTs são conforme solicitadas na renovação. Vamos interpretar da forma correta,este documento apenas afirma que os equipamentos no momento está em conformidade técnica , não existe validade por não ter garantia como por exemplo cláusula contratual/ nota fiscal.
Paulo Rodrigues de Moura
Prezado Maurício, Somando às colaborações dos demais profissionais, considere também duas questões importantes: A primeira delas é que as seguradoras só podem exigir em caso de sinistro o que está discriminado mas Condições Gerais da apólice, de modo que se o condomínio possui obrigações junto às autoridades públicas, estas não são necessariamente exigíveis em paralelo pelas companhias de seguro, pois devem constar de forma específica no contrato de seguros. As seguradoras costumam inserir em suas Condições Gerais a obrigação do segurado em atender apenas as normas federais ABNT e sim, nesse caso, podem exigir certificados, laudos etc que atestem a regularidade dos sistemas preventivos, protecionais e de combate a incêndios. O segundo ponto, porém, é que o RIA dos elevadores, laudos de extintores e hidrantes, certificados de proteção contra descargas atmosféricas etc são normas federais, portanto exigíveis em caso de sinistro, mesmo que o seguro tenha sido aceito pela seguradora. Se houver nexo causal entre um sinistro e a falta ou deficiência de um destes sistemas protecionais, a seguradora pode vir a recusar a cobertura, mesmo que o condomínio possua laudos em dia, até mesmo o AVCB.
Pedro Bento Carlos Neto
Mauricio, a seguradora pode recusar-se a efetuar o pagamento do premio caso seja constada a falta do AVCB. Mesmo tendo o AVCB o condomínio deve renovar anualmente os atestados das instalações elétricas, gás, para raios, brigada de incêndio entre outros equipamentos existentes em seu condomínio.
carlos alberto
Bom dia Maurício, Normalmente as cias de seguros não exijam o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) para contratação/fechamento do contrato, mas em caso de sinistro pode ser negado se o síndico profissional ou orgânico não possuir o documento, que deverá ser atualizado periodicamente pelo síndico/administradora
Edinei
ACia seguradora pode recusar-se a efetuar o pagamento do premio caso seja constada a falta do AVCB, assim como os ART's que devem ser renovados anualmente.
PAULO GRECO JUNIOR
Se o condomínio sofrer um sinistro com incêndio, pode ter dificuldade para o recebimento do seguro por não estar com a documentação do AVCB em dia.
Rosangela
Lembrando que o AVCB o fato de vencer por um período maior , tem documentos de conformidades que são anuais exemplo Brigada de incêndio , Para-raios , recarga dos extintores isso pode levar a questionamentos o não pagamento de um possível sinistro .
EDSON REANATO DE SOUZA
