Condomínio pode "comprar" uma Unidade?
O Condomínio pode comprar uma Unidade, que está a venda pela Construtora, para transformá-la em sala de administração/copa/almoxarifado para o próprio Condomínio?
Não existem esses espaços na Condomínio.
Caso não seja possível a compra, existe alguma outra possibilidade?
Bruno Cesar
Respostas 3
Boa dia! Não é usual , veja que seria transformar algo projetado como área privada em área comum isso alteraria todas as área comuns a isso o fim de uso, exemplo produtos químicos, material de escritório seria alteração do uso, não é simples não.
Paulo Rodrigues de Moura
Bom Dia, Ate pode comprar uma unidade se tem caixa para tal e aprovada em assembleia ou com chamada de capital dos proprietários uma vez que a unidade sera registrada em nome da pessoa jurídica do condomínio. Mas a questão e o uso da unidade pq se a unidade esta destinada a uso residencial e vai ser para uso comercial e necessário verificar na prefeitura local se e possível.
Mariana M. S.
Condomínio não é pessoa jurídica e portanto não é dono nem mesmo de suas áreas comuns; os condôminos é que são os donos, na proporção de suas frações ideais. Será preciso portanto mudar a própria incorporação. E a lei é clara: mudar o destino de uma única unidade que seja exige unanimidade. Vai ser bastante difícil viabilizar essa pretensão. A justiça tem autorizado adjudicação de imóveis pela dívida e posterior venda do mesmo eu já soube de um caso em que o condomínio foi autorizado judicialmente a comprar um terreno para aumentar seu estacionamento. Mas insisto: não vai ser fácil. Começa pelo fim e vá ao cartório de registro de imóveis que atende à comarca e verifique com o oficial registrador quais serão as exigências para registro. Poste o resultado para nós, boa sorte
Marisa Marta Sanchez
