CONTRATEI COM UMA EMPRESA QUE ANTECIPA PARA NÓS AS TAXAS CONDOMINIAIS E DEPOIS RECEBE DOS CONDÔMINOS
NO CASO DA EMPRESA QUE ANTECIPA AS TAXAS CONDOMINIAIS E DEPOIS AS RECEBE DOS CONDÔMINOS, COM OS JUROS, SE HOUVER, ELA, A EMPRESA, ESTÁ ABRIGADA A APRESENTAR NOTA FISCAL DE SERVIÇOS AO CONDOMÍNIO?
ULISSES SANTOS DÉDA
Respostas 12
Prezado Ulisses Confesso que nunca vi alguem antecipar as despesas condominiais (nome correto) e depois cobrar dos condôminos. Cuidado. Bem, ela esta prestando serviços e logicamente esta cobrando por isso. Como todos os prestadores de serviços ela tem que imitir nota fiscal de serviços. Nilo A. Borges Jr.
nilo de araujo borges junior (advo)
Eu entendo que vc fez foi um empréstimo, o que vc precisa é ter um contrato de financiamento com essa instituição.
Marcelo Jose Espindola
NÃO SE TRATA DE EMPRESTIMO OU FINANCIAMENTO. ESTA EMPRESA REPASSA AO CONDOMÍNIO O VALOR DAS TAXAS DE CONDOMÍNIO, COMO SE TODOS PAGASSEM ATÉ A DATA EM QUE HÁ DESCONTO. ELA LUCRA QUANDO UM CONDÔMINO PAGA APÓS A DATA DO DESCONTO PORQUE O EXCEDENTE É DELA E COBRA UMA TAXA DE 4% SOBRE O VALOR PAGO ATÉ A DATA DE VENCIMENTO.
ULISSES SANTOS DÉDA
Ulisses, o nome correto dessa operação, é agiotagem"" uns chamam de factótuns"" Vocês podem ter sérios problemas, pois caso o condômino não pague, vocês são os garantidores da dívida,ok Cuidado!!
Aderson José de Oliveira
Ulisses, entendi o contexto mas não consigo ver de outra maneira, entendo que vc faz um adiantamento e como uma empresa faz para capital de giro. Isso na prática é um empréstimo, uma antecipação de receita.
Marcelo Jose Espindola
Sem problemas, desde que a empresa administradora seja responsável e proceda corretamente, repassando juros , correções se caso houver. Claro esse trabalho tem que ser acompanhado pelo síndico e pelos conselheiros.
Edson Crepaldi
Ulisses: Se o que quer saber é se a empresa deve dar NF, a resposta é sim deve dar. Mas não sei em que tipo de serviço ela pode ser encaixada. Você não quer opiniões então é só isto.
Angelina Somolanji R. Oliveira
Ulisses, a empresa em questão é como um banco, uma financeira ok? Entendo que sendo uma empresa prestadora ela precisa sim emitir a nota fiscal. Se ela discordar você vai ver que aí tem algum galho. Você pode consultar também na junta comercial da cidade o CNPJ dela e ver o CNAE que ela está habilitada a operar e ver se corresponde a essa atividade. Se não corresponder, é agiotagem na cara dura. Daí o melhor seria expor o assunto à assembleia, mas para sair dela vocês terão que pagar por todos os inadimplentes.
Paulo Gurgel
Ulisses, TODA empresa deve fornecer nota fiscal, no caso dessas empresas que compram a carteira do condomínio, via de regra são empresas de cobrança e prestação de serviços administrativos.
Angela MG
Prezado Ulisses Me ocorreu uma pergunta; de onde essa empresa retira o seu lucro ? creio que a resposta definirá o seu campo de atuação. Nilo A. Borges Jr
nilo de araujo borges junior (advo)
Olá Ulisses. Esta empresa que você contratou trata-se de uma empresa de receita garantida, são empresas que garantem 100% da receita do condomínio descontando em média 5%, sendo de onde obtém o lucro. Empresas deste gênero costumam comprar e assumir a inadimplência também. Este tipo de serviço é equiparado ao de uma "factory", é preciso ter um contrato de prestação de serviços firmado entre as partes, quando digo entre as partes quero que entenda como: síndico x empresa; é sensato que a contratação passe por assembleia e registre-se em ata. É necessário e obrigatório que a empresa emita nota fiscal!! Em alguns condomínios que administro e administrei nós contratamos esta modalidade de serviço, funciona muito bem para condomínios que enfrentam uma inadimplência expressiva e crônica. Espero ter ajudado de alguma forma! Abraço.
Guilherme Correia Vital de Carvalho
Prezado Guilherme Obrigado pelos esclarecimentos. Também aprendi. Todos estamos aqui para isso. Orientar e aprender. Grato de novo Nilo A. borges Jr.
nilo de araujo borges junior (advo)
