Utilização das áreas comuns pelo proprietário quando o imóvel está alugado é permitido?
Quando o imóvel está alugado o proprietário tem o direito de utilizar as áreas comuns também? como por exemplo academia, piscina, parquinho etc...?
Wlairton Santos Andrade
Respostas 4
Prezado Wlairton Com a locação o proprietário transmitiu ao inquilino todos os direitos que possuía do imóvel, inclusive a posse. Ele só pode entrar no prédio se autorizado por alguém. O zelador o síndico o inquilino. E lógico, não pode utilizar as áreas comuns cuja titularidade de uso ele transferiu ao inquilino. NILO A B JR
nilo de araujo borges junior (advo)
Wlairton, eu entendo que nesse caso o proprietário não deva utilizar as áreas comuns pois esses espaços que você citou foram dimensionados para os moradores, agora se todos os proprietários que alugam continuarem a utilizar a piscina vocês estarão ferrados nesse verão. Quanto as áreas comuns reserváveis como o salão de festas eu não vejo problema, mas de todo modo se o RI do seu condomínio for omisso sugiro que vocês decidam em assembléia.
Derek
Não. Quem tem a legítima posse do imóvel é o inquilino de forma que enquanto o imóvel estiver alugado quem usa as áreas comuns é o inquilino. Abraços
Marisa Marta Sanchez
Wlairton, Tenho o mesmo entendimento.
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