Como faço para transformar sala de comercial para residêncial? Prédio Misto
O apartamento foi uma antiga sala comercial, hoje é residêncial. O prédio é misto e tombado. Como faço para modificar o uso? É na escritura?
Roberta Guedes Furlan
Respostas 5
Sra. Roberta a senhora informa que o "apartamento" foi... então não está sendo modificado, está voltando às origens. O fato de estar "tombado" exigirá muito mais autorizações que uma simples assembleia condominial. Minha sugestão é que comece por contratar um advogado para esmiuçar tudo o que vai precisar.
Pessoa bloqueada
Olá Roberta, Bom dia! Para a mudança de uso desta sala, devrá entrar com um projeto mnodificativo com mudança de uso na prefeitura, e por ser um prédio tombada deverá também entrar com um projeto junto ao COMPRESP e CONDEPHAAT, além do Corpo de Bombeiros para renovação do AVCB. Qualquer dúvida, estou a disposição.
Arquiteto José Antonio
Roberta Se o condominio é misto, não precisa fazer nada. sua convenção permite as duas utilizações.
Roberto Martins
Olá Roberta, Bom dia novamente! Como profissional e experiente nesta área eu venho informar que vc. vai precisar aprovar este projeto nestes orgãos que lhe informei sim, pois vem a ser uma sala comercial no projeto antigo e agora esta com o uso residencial, obviamente foram feitas reformas de adaptações para este uso residencial, portanto para uma regularização, vc. deverá seguir as informações que lhe passei. Agora caso tenha dúvidas nas divergências das informações informadas aqui é muito simples, vá a secretaria de uso e ocupação de solo da subprefeitura do seu bairro e confirme as minhas informações. Qualquer dúvida, estou a disposição.
Arquiteto José Antonio
Prezada Roberta Concordo com o Roberto Martins. Você não precisa fazer nada. E cuidado, sendo o prédio tombado você não pode mudar nada sem autorização do CONDEPHAAT. Nem furar paredes, passar canos, portas, até uma cortina precisa de autorização. Nilo de Araújo Borges Junior
nilo de araujo borges junior (advo)
