Condominio é responsavel danos aos carros causados por goteiras na garagem mesmo obra em garantia
os vazamentos são provenientes das áreas comuns, do piso, e estão sendo reparados pela construtora, já que ainda tem garantia vigente, porem os veículos estão sendo danificados por essa água, causando manchas na pintura, o sindico alega que a responsabilidade é da construtora e que não pode fazer nada, que o morador deve entrar em contato com a mesma e fazer suas reclamações. Procede? O condomínio não tem responsabilidade nenhuma, nem mesmo de tomar uma medida paliativa para desviar as goteiras? Posso exigir do condomínio a reparação de meu veiculo? aguardo
halisson bittencourt
Respostas 8
Halisson, cobre do condomínio e o condomínio cobra da construtora.
Derek
Derek,fiz essa cobrança ao sindico, mas a resposta que tive foi que deveria cobrar a construtora já que a obra está em garantia, por isso minha duvida, se posso ou não continuar pressionando o sindico, e ter uma base legal para isso. Esta situação está gerando um desconforto, pois faço parte do conselho.
halisson bittencourt
Hallisson Novamente volu esclarecer a todos. Condomínio não tem vida própria, Não tem orçamento ou receitas próprias. Nem personalidade jurídica tem. Tudo é feito em função dos condôminos. qualquer conta ou despesas quem paga são os condôminos. Para saber se o condomínio tem responsabilidade pergunte se os seus vizinhos, que vão pagar as contas, têm responsabilidade. ~Eles não tem culpa pelo ocorrido ? então eles não tem responsabilidade e ipso fato o condomínio. Guarde esta lição para sempre que sempre lhe será útil. Você tem que acionar a construtora sem nenhuma dúvida. Um forte abraço. Nilo de Araújo Borges Junior
nilo de araujo borges junior (advo)
Nilo, então partindo desse principio, o condomínio pode se esquivar de quase todos os problemas que ocorrem nele, visto que se este vazamento já vai fazer aniversario de um ano e o morador não pode por convenção fazer nenhuma intervenção na área( por se tratar de área comum) e o sindico "lava as mão", fico eu no prejuízo?? Digo mais, assim que a garantia da obra expirar, como ficam os problemas que irão certamente ocorrer nestas áreas? Ainda não estou convencido que o condomínio na pessoa do sr sindico não possa fazer nada, apenas direcionar o morador/condômino ao sac da construtora.
halisson bittencourt
Halisson O síndico pode (mas não é obrigado) fazer. Mas ele não quer fazer (não é obrigado). Então cabe a você fazer em seu nome. Você também não é obrigado. Então ninguém resolve os danos. Simples. Nilo de Araújo Borges Junior
nilo de araujo borges junior (advo)
Halisson, Vc mesmo afirma que a obra está em garantia e a construtora está providenciando os reparos. Então, não resta duvida, que a obrigação de reparar o dano é da construtora, não do condomínio e muito menos do síndico, certo? Na verdade, vc é a vitima e teve seu bem patrimonial afetado.
Pessoa bloqueada
SIm, temos aqui um impasse, a obra está sim em garantia, mas a construtora está fazendo fazendo os reparos após 01 ano, de vazamentos e danos aos veículos dos condôminos, mesmo sendo acionado o sac da empresa. Tentamos junto a adm do condomínio o remanejamento de vagas, a fim de provisoriamente reduzir o prejuízo do condômino, visto que temos um bolsão de estacionamento para visitantes. Nosso pedido foi negado pelo sindico! Então fica assim a situação, a construtora resolve a seu tempo, o sindico lava as mão, o codomino leva todo o prejuízo ... Ainda acredito na força e poder de resolução de um sindico eleito em assembleia que se coloca a frente de uma administração para zelar pelo bem comum e ser um canal de soluções a fim de diminuir os problemas na convivência em comunidade.
halisson bittencourt
Halisson Concordo com a sua última frase. É o ideal, não obrigatório. Obrigatório é quem teve ou esta tendo prejuízos acionar o causador dos danos, sob pena do seu direito prescrever. Você está batento em ponta de faca. Nilo de Araújo Borges Junior.
nilo de araujo borges junior (advo)
