Como sindico, contratei uma obra emergencial para atender itens da autovistoria,
GUSTAVO P MACHADO
Respostas 4
Caro Gustavo Pelo que entendi a obra foi aprovada em assembleia e você apenas contratou a empresa para execução, você fez a coleta de orçamentos, o valor gasto está dentro do aprovado em assembleia? A assembleia foi efetuada dentro da legalidade, respeitando o quórum necessário para aprovação desta obra? Caso positivo não renuncie e comunique aos descontentes que deveriam ter participado da assembleia e caso não estejam satisfeitos que busquem os seus direitos, que não tenho a menor ideia de quais seriam.
Jose Alberto da C. Cordeiro
Alberto, Obrigado pela resposta. Somos um condominio de 10 unidades, em AGE foi aprovado o valor a ser gasto para obras emergenciais rateado em cotas extras pela maioria dos condominos. Em janeiro, dado o atraso de regularização das pendencias da autovistoria, fiz o contrato de obras dentro do valor orçado em carater emergencial, a nossa convenção preve isso. Porém os mesmos condominos que aprovaram o orçamento de obras, alegaram que não viram os orçamentos, que eu deveria ter submetido os orçamentos a aprovação do conselho. Dada a insatisfação, tive que interromper a execução da obra e foi pago apenas o que foi executado.
GUSTAVO P MACHADO
Gustavo quando a lei fala em obras emergenciais a lei se refere a "agora e já". Por exemplo: o telhado ruiu. As obras necessárias mas não necessariamente emergenciais, cujos valores sejam considerados caros, carecem de aprovação da assembleia antes. Desde o ano passado com essa pendência e de repente precisa ser passada em caráter de emergência? Desculpe mas falta de planejamento não é emergência. Você contratou com critério então defenda o seu orçamento. Item a item do que foi contratado pode ser explicado e ter o seu preço comparado, ainda que a posteriori. Porque, e novamente me desculpe: renunciar agora dará a impressão de culpa. No frigir dos ovos a obra precisava ser feita, não foi superfaturada então qual é o grande problema? Abraços
Marisa Marta Sanchez
SOU ARQUITETA E EXECUTO LAUDOS DE AUTOVISTORIA DESDE 2013 EM PRÉDIOS NO RIO DE JANEIRO. A LEI OBRIGA RESPONSÁVEIS PELAS EDIFICAÇÕES A REALIZAREM AUTOVISTORIA PERIÓDICA NO PRAZO MÁXIMO DE 05 ANOS PARA VERIFICAR AS CONDIÇÕES DE CONSERVAÇÃO , ESTABILIDADE E SEGURANÇA DAS EDIFICAÇÕES E Á EXECUÇÃO DE MEDIDAS REPARADORAS EM CASO DE NECESSIDADE. SENDO ASSIM O PRAZO DE 05 ANOS ESTÁ COMEÇANDO A VENCER, E OBTER PROPOSTAS PARA AVALIAR ORÇAMENTOS FAZ-SE IMPRESCINDÍVEL PARA ORGANIZAR AS DESPESAS DOS CONDOMÍNIOS. ENTRE EM CONTATO E FAÇA UM ORÇAMENTO SEM COMPROMISSO. SONIA SCARABELOT - arqdesign ltda. soniascarabelot@gmail.com TEL. (21) 99616-9093
SONIA MARIA CARVALHO SCARABELOT
