Proibição pelo sindico do zelador entregar as chaves ao locatario de ap por temporada é legal?
O prédio situa-se em Ubatuba-Sp ( Litoral Norte) e toda locação é efetuada diretamente entre proprietário e locatário em REGIME DE TEMPORADA e as chaves ficam em um clavuculário de acesso ao Zelador.
As chaves somente podem ser entregues mediante a apresentação do Contrato firmado e assinado pelas partes
O prédio não dispõe de porteiro.
Os empregados são :
1- Zelador ( que reside no predio)
2- Faxineira
3-Vigia + folguistas
ANTONIO CARLOS DESTRO
Respostas 4
Antonio no meu prédio, de temporada, eu proibi que o zelador até mesmo tenha chaves de condôminos.. Como você se vira com o veranista que chega fora de hora? Ele acorda o zelador? Que ótimo, prepare o bolso para uma super indenização trabalhista. Repense, proíba.
Marisa Marta Sanchez
Sr. Antonio Carlos. Quem aluga que entregue as chaves ao inquilino por temporada. Já tive caso em que o "inquilino" tirou cópia da chaves (entregue pelo Zelador) e no meio da semana voltou com a Kombi 66 e fez a limpa. Para que aumentar ainda mais os problemas já existentes?
Pessoa bloqueada
Antonio, minha opinião é que se ficar estabelecido que esse assunto é particular entre você e o zelador não teria nenhum problema, mas se acontecer qualquer problema o condomínio não vai se responsabilizar. Se existe uma relação de confiança entre você e o zelador prossiga, o síndico nem precisa ficar sabendo, no dia em que o inquilino chegar basta informar o nome do locatário ao zelador e ele deixará a chave na portaria. Ter um zelador residente e que conhecemos a bastante tempo tem suas vantagens. quero deixar claro que é minha opinião pessoal.
Derek
Antônio, Esse assunto tem de ser dirimido entre as partes sem envolver o condomínio ou funcionário do condomínio. Tbm há condôminos que por absoluto vicio e zona de conforto, confunde as coisas e pensam que o zelador só porque reside no prédio, é funcionário particular deles. Na verdade o zelador é funcionário do condomínio e favor desse nível tem de ter o aval do sindico. Por outro lado, já que o condomínio dispõe de quadro de chaves para esse fim, explicito e indiscutível a responsabilidade do condomínio e o zelador têm de fazer a entrega das chaves do imóvel ao locatário. Detalhe, se alguém fraudar essa pratica e causar danos roubo ao condomínio, não coloque a culpa no zelador, ele não é obrigado a conhecer de contrato e sequer tem como aferir a legitimidade da locação. Cuidado hein!! Essa facilidade põe em risco a segurança do condomínio e dos condôminos.
Pessoa bloqueada
