Benfeitoria não autorizadas nem por escrito e nem verbal pelo locador.
inquilino mudou pintura original sem autorização verbal ou escrita do dono locador e após quebrar o contrato esta exigindo indenização por ter somente pintado o apartamento de cores deferentes para seu agrado.
caros colegas agradeço a obtenção de respostas para completar meu levantamento para processo.
bruno jose campelo de carvalho
Respostas 5
Bruno José - Lei 8245/91 janeiro 2010 III - restituir o imóvel, finda a locação, no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal; VI - não modificar a forma interna ou externa do imóvel sem o consentimento prévio e por escrito do locador; Cabe ao inquilino: 1. Fazer a pintura das paredes com tinta da cor e qualidade semelhante à original, tapando furos de pregos ou parafusos. Exigir ele pode resta saber se o Locador concorda em pagar. Conforme Lei 8245/91 não vejo como a Justiça poderá dar ganho de causa ao locatário. 0k
Geraldo Majella da Silva
E o que o condomínio tem a ver com isso?
Marisa Marta Sanchez
Prezado sr. Bruno, Normalmente, os contratos de aluguel bem feitos proíbem modificações no imóvel sem o consentimento expresso do proprietário. Quem tem direito a indenização e rescisão contratual é o locador, e não o inquilino. É preciso ver o que diz o contrato de locação.
Luiz Leitão da Cunha
se for levar na íntegra, e caso não conste a incorporação das benfeitorias em contrato, ele deve REMOVER tudo o que fez e entregar o imóvel EXATAMENTE como recebeu. Na verdade, cabe indenização ao LOCADOR por modificações não autorizadas e ainda ao condomínio, caso tenha infringido a convenção.
Isaac Coutinho
grato pelas respostas
bruno jose campelo de carvalho
