Luiz, essa lei é estadual então deve ser atendida por TODO o estado de SP; se as áreas comuns são cobertas ou semi-cobertas, você não só pode como deve sinalizar, veja no link abaixo a lei, ela inclusive descreve a forma de sinalizar:
http://www.sindiconet.com.br/7458/Informese/Leis-SP/Lei-antifumo-SP
A lei proibe o consumo de cigarros e substâncias análogas em locais fechados ou parcialmente fechados. Ao ar livre não há proibição alguma; todavia, existe uma portaria do Ministério da Saúde recomendando a proibição do fumo nas piscinas externas.