Contrato locação futuro

Bom dia !! Nosso condomínio com anuência de 100% dos proprietários, 6 anos atras decidiu alugar a unidade destinada a zeladoria. Claro que temos outro espaço para uso do funcionário, conforme previsto na CLT (Banheiro, cozinha, Vestiário). Os últimos 03 biênios o sindico foi responsável por gerenciar (Na verdade, ingerência) desse aluguel e sempre foi questionado os atrasos do inquilino e até o não pagamento. Sempre com uma desculpa aqui e outra ali...Resultado, agora foi eleita uma outra pessoa, que fez um levantamento geral e descobrimos que existem 03 meses de aluguel em aberto. O contrato vigente vai até 30/07/2018. Para nossa surpresa, descobrimos que a ex sindica no apagar das luzes , para "proteger" o inquilino, deixou um contrato assinado com inicio de vigência em 01/08/2018 e "parcelando" um mês de atraso em 36 meses. Pergunta : Esse contrato futuro pode ser contestado de alguma maneira, sendo que existe um contrato em andamento e não houve autorização do condomínio para parcelamento desse atrasado ? Obrigada,

Imagem de perfil Paula Santana
Síndico(a)


Respostas 3

Nesse caso, entendo que o contrato futuro pode ser questionado, especialmente por haver, em tese, má-fé. O parcelamento em 36 meses é absurdo. Consultem um advogado para entrar com uma ação declaratoria de nulidade desse contrato futuro.

Foto de perfilLuiz Leitão da Cunha
Síndico(a) Profissional

Bom dia! Qualquer contrato pode ser rescindido quando uma das pertes deixam de cumprir com o acordo e a não pontualidade do pagamento é o suficiente para rescindir o compromisso.

Foto de perfilPaulo Rodrigues de Moura
Síndico(a) Profissional

Paula: Aluguel de casa de zeladoria dá problemas. O melhor é tentar que o inquilino saia sem muitos problemas. A casa de zeladoria não tem matrícula própria e o contrato de aluguel fica complicado. A casa do zelador é de todos e o contrato de aluguel é feito no nome de quem? Na maior parte das vezes no nome do condomínio mas teria que todos declararem no seu imposto de renda esta renda. Vê como complica e o inquilino pode se safar. A sindica sozinha não poderia ter decidido quanto ao parcelamento do atrasado mas já fez. Talvez tenham que procurar advogado que sairá mais caro mas Boa Sorte.

Foto de perfilAngelina Somolanji R. Oliveira
Condômino(a)

Ilustração de um casal procurando por algo que está embaixo do sofá
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