administradora não responde as minhas possibilidades de pagamento do condomínio atrasado
Alessandra de Araujo Bento
Respostas 5
Alessandra, Se a adminisradora não respondeu (você escreveu ou foi por telefone?), mande uma carta para o sindico com a sua proposta. Eu nunca ouvi falar que as pessoas quisessem pagar e os quu fazem a gestão do condominio não quisessem receber, então, tem alguma coisa errada nessa história. Documente-se nesse história e se for possível vá até a administradora e converse pessoalmente com eles e procure saber qual a razão de eles não querem receber. Você é proprietária? Abs.
Maria Telma Falcão de Carvalho
Alessandra, eu também não aceitaria essa proposta, e no meu prédio isso já estaria provavelmente até sentenciado. Como está a situação jurídica dessa cobrança? Meu melhor conselho a você: aproveite a onda de juros bancários baixos, faça um empréstimo que caiba no seu bolso e quite à vista. E já fica esclarecida que não haverá nenhum desconto. Ou quando você menos espera isso está em leilão. FUI
Marisa Marta Sanchez
Liguei para o sindico, informei que quero pagar, fazer acordo, mas a administradora não entra em contato. O síndico disse que iria entrar em contato com a pessoa ( administradora), se a mesma não me ligar que eu retorne a ligação para ele. MAS NÃO É ELE QUEM TEM QUE TOMAR A FRENTE, ENTRANDO EM ACORDO BOM PARA AS DUAS PARTES??? VOU SACRIFICAR PARA PODER PAGAR r$:650,00 POR MÊS, FORA ALUGAR O APARTAMENTO QUE PODERÁ AUMENTAR O VALOR PARA MIM QUITAR A DÍVIDA. SERÁ QUE O SÍNDICO ESTA AGINDO DE MÁ FÉ???? Por favor me responda, preciso tomar uma atitude.
Alessandra, eu também não aceitaria essa proposta, e no meu prédio isso já estaria provavelmente até sentenciado. Marisa o que quis dizer???? Qual proposta não aceitaria????
Bom dia! Alessandra, neste caso a melhor forma de resolver esta questão é você procurar um advogado.
guardencio dias de oliveira
Alessandra, a situação é dificil, mas existe culpa das duas partes, sua porque não teve o trabalho de verificar se o condominio estava sendo pago junto à administradora. No entanto, o erro maior foi da administradora e do sindico, pois voce na qualidade de proprietaria teria que ser notificada no maximo em 90 dias de vencido e não 05 anos depois, e o sindico teria por obrigação mandar executar os vencidos e não o fez e deve ser questionado em assembleia por descumprimento da lei, alias, voce podera alegar caducamento da cobrança, ja que legalmente as cobranças prescrevem em 05 anos, o quer dizer que 2006 voce não precisa pagar, mas ha entendimentos que caducam em até 10 anos. Alessandra uma saida seria propor conforme calculei para voce: R$ 15.000,00 proposta da administradora = 24 parcelas de R$ 706,10 ou = 30 parcelas de R$ 581,22 - os dois calculos contemplam juros de 1% a.m. Fale com o sindico que é a unica maneira que pode pagar, caso for para o judiciario, ira propor o pagamento da mesma maneira, tendo em vista que não pode dispor de mais mensalmente, ja que ele também falhou em não cobra-la na epoca correta, e a administradora idem, talvez consiga o acordo, e argumente ainda, que se for para a justiça, daqui a 05 anos, voce começara pagando da mesma maneira e em um acordo amigavel, daqui a 30 meses, tudo estara quitado. Se pude ajuda-la fico feliz. Francisco
francisco freitas mendes
Só lembro a vocês que não está pacificado que o direito à cobrança condominial prescreve em cinco anos. E também alerto que na justiça o máximo que o judiciário vai forçar é um parcelamento em 7 vezes. (com encargos) E concordo que se o condomínio aceitar o acordo agora, vai converter isso antes do leilão, então é interessante o parcelamento. Mas só será interessante para o condomínio com os juros convencionados e a correção monetária. Porque isso eles vao receber de qualquer forma. Abraços
Oi francisco, obrigado pela orientação. Só uma dúvida!!!!! O valor da administradora é R$:15.000,00 se for com entrada e mais 3x, a mesma disse que se for em mais x, por exemplo 10x, o valor aumentará 20%, ficando o valor quase R$:20.000,00. NESSE CASO ESTÃO ABUSANDO NOS HONORÁRIOS, não aceito ter que pagar R$:20.000,00?????? é isso?????
Sra. Alessandra de Araujo, boa noirte. Se permite, darei a minha opinião. 1) Tudo que fizer, faça por escrito e via correio com AR. Esqueça e-mails; 2) Antes desta situação se agravar mais, procure um colega (advogado) para renegociar a sua dívida e parcelar o seu débito, se for esta a melhor opção. A imobiliária está fazendo o seu papel; não negocie, nem estabeleça compromissos via emails. Neste momento a senhora deve juntar provas de que tentou por diversas vezes um acordo amigável; 3) A opção de empréstimo bancário levantada aqui no site deve ser considerada frente ao juro da administradora - se desejar pagar desta forma notifique por escrito a o síndico e a administradora ao mesmo tempo, e proceda rapidamente o acerto financeiro (acho que tudo deve ser observado por um advogado, mesmo nesta situação de acerto financeiro). Boa Sorte.
Edylson Campos
Oi Maria Telma, o apt. é meu, o apt esta inadimplente desde 2006, meu parente mora lá, não paga aluguel e nem o condomínio. Veio uma carta da administradora para mim cobrando o mesmo. Ficou o valor de R$:15.000,00 entrada e 3x, não tenho como pagar isso, a administradora disse que se for em mais x, por exemplo em 10x a dívida sobe para 20% ficando para quase R$:20.000,00. Eu respondi por e-mail que não tenho condições de pagar e disse o valor que posso pagar por mês R$:400,00, e já é o 3º email que mando cobrando as minhas possibilidades de pagar e a administradora não responde, o que eu faço??? Quero pagar!!!! AJUDEI FAMILIAR E ME PAGAM COM ESSA DÍVIDA!!!!!! Mas tudo bem eu sou proprietária vou arcar, fazer o que????