Sr. Daniel. Se sua pergunta é "quem é responsável no CONDOMÍNIO pelo pagamento do PPCI", a resposta é o condômino proprietário. Se ele (condômino) vai repassar ao inquilino ou não, isto não compete ao condomínio pois este não entra na relação de locador/locatário.
Daniel se você está se referindo às adaptações necessárias para colocar o prédio em situação de habitabilidade eu entendo ser uma despesa de responsabilidade do proprietário. De qualquer forma o condomínio não tem que entrar no mérito da questão: um boleto com todas as despesas ao proprietário e ele se vira com o inquilino, ok?
Abraços