Marlene, eu consultaria sua Convenção, pois aqui na minha consta que essa é uma despesa do condômino, mas por questões de segurança e para ter um maior controle sobre a execução desses eventuais consertos, eu levei e aprovei em assembleia que o condomínio é quem fica reponsável pelo conserto, assim, pelo menos enquanto eu for síndica, posso escolher empresas sérias para fazer isso; depois de mim se o sídnico quiser escolher o famoso Zé das Couves, aí será outra história.
Eu fiquei com receio de que o morador querendo economizar eventualmente escolhesse uma empresa inapropriada para executar a obra.