Prédio inacabado. Fui eleita síndica. Como procedo agora?
O prédio ainda não está pronto. São 9 aptos e apenas 3 estão sendo usados. Em reunião com os dois moradores e o empreiteiro que possui ainda 2 aptos à venda, fui eleita síndica. Fiz um documento com normas, ficha cadastral dos moradores, etc . Como devo proceder com a questão de cobrar condomínio? É certo pagar um zelador para limpar a sujeira que os pedreiros estão fazendo pelo fato de quye o prédio ainda não esteja pronto? Não seria obrigação do empreteiro já que não entregou o prédio no tempo previsto? Sem contar o fato de cobrar condomínio apenas de 3 moradores nem dá pra pagar o zelador, que dirá fazer qualquer outra manutenção.
Juliana H
Respostas 1
Juiana, Eu não consigo entender como é que um condomínio de 9 aptos. ainda em construção e já tem gente morando. É uma situação, para mim, inusitada. Você não pode sozinha criar as regras. Já teve a primeira assembleia, na qual é votada a convenção e o regimento interno? Se não já começou errado. As regras tem que ser votadas por 2/3 dos moradores presentes na reunião (convenção) que era quando foi eleito o sindico. Quanto à cobrança da cota condominial, leia o manual descritivo e o contrato de compra e venda e vejao que diz a respeito das cotas condominiais já que a construtora ainda nem terminou o prédio.
Maria Telma Falcão de Carvalho
Maria, muito obrigada pelo seu retorno! Durante o dia temos carros na garagem e as portas e portões ficam abertos pelo fato de estarem recebendo materiais de construção, entrada e saída de fornecedores, pedreiros. Assim, como síndica cobro soluções do empreteiro e não sou ouvida. Não posso me responsabilizar por danos que possam ocorrer durante a construção nos carros ou nos corredores do prédio. Neste caso, o ideal seria cancelar a eleição do síndico e fazê-a somente quando o prédio estiver pronto e com a maioria dos donos dos apartamentos? certo?