Vazamento de gás, quem paga ?

Pessoal, boa noite. Lendo alguns artigos vi que nas áreas comuns, o condomínio é obrigado a ratear o custo, mas não vi nenhum embasamento jurídico quando se fala de troca de tubulação dentro do apartamento. Falo isso porque uma moradora, se baseando na administração passada, - que pagou o reembolso para um morador que trocou a tubulação do apartamento-, está usando isso como argumento para que eu, como síndico, me responsabilize pelo reembolso... Eu enxergo claramente que isso é um dever do condômino, já que não é uma área comum, mas gostaria da ajuda de vocês para fazer uma defesa mais técnica, vocês podem me ajudar ? Grato