De quem é a responsabilidade pelos controles remotos do Portão Automático de acesso a garagem ?
Esta responsabilidade deve ser de cada usuário (condômino) ou do síndico (visto que este é o responsável pela manutenção do portão automático, de uso coletivo) ?
Sou condômino e, como estou com o meu controle "avariado", antes de me dirigir ao síndico (que não mora no condomínio), gostaria primeiro de me informar a respeito, de preferência por aqui.
Se possível também, poderiam informar aqui qual referência (resolução, artigo, etc.) na legislação que, mesmo que indiretamente, refira-se a este tipo de obrigação?
Obrigado
Ataide de Oliveira Bessa
Respostas 8
Ataíde, Nã existe nenhuma lei que legisle sobre esse assunto. Normalmente a responsabilidade é do sindico em disponibilizar o controle, mas você é quem paga, ok
Maria Telma Falcão de Carvalho
Ataide Se o seu controle "avariou" a responsabilidade é sua. Art. 1.340. As despesas relativas a partes comuns de uso exclusivo de um condômino, ou de alguns deles, incumbem a quem delas se serve. Portanto é correto voce pagar novamente o controle.
Roberto Martins
Se o condomínio pagasse seu controle que você e somente você usa seria mais um daqueles casos clássicos de unidades maiores(quando existem) subsidiarem o gasto de coisas que se usam igual em nome da fração ideal. Não me canso de apontar estes casos. O justo então é que você arque com esta despesa. Abs
marcelo barbieri
Ataide. O controle é seu, então cabe a você custear. Assim como aparelhos de interfones que são de uso interno e direto do condômino.
ANGELICA THOMAZ
Ataide, Gentileza responder: a responsabilidade pela guarda e uso da chave da sua unidade é de quem? quando ela quebra quem banca o custo? Será que existe lei para resguardar o caso da sua chave? Complicado hein!! Melhor vc ler a sua convenção, consultar atas de decisões assembleares anteriores e separe sempre a pessoa do condomínio da pessoa do síndico, senão fica pessoal o questionamento.
Pessoa bloqueada
Ataide: Se não é um defeito de fabricação, o que é muito dificil, a responsabilidade pelo conserto é de quem pertence o controle, ou seja, sua mesmo.
Angelina Somolanji R. Oliveira
Ataíde, O controle remoto é de sua responsabilidade, pois é você que o usa, é como se fosse aparelho de interfone que está em sua unidade. Você não precisa ir ao síndico para comprar um novo controle, basta entrar em contato com a firma de manutenção e pedir um controle novo, existe até a possibilidade de comprar o controle em uma loja de eletrônica levando o seu e eles te vendendo um do mesmo tipo e pedir ao técnico da firma de manutenção de portão para colocar o código de segurança ou habilitar o controle dependendo do tipo / modelo ele seja. Não me espantarei se o zelador do prédio saiba fazer a compra e a habilitação do controle para você.
Paulo de mendonça Pitta
Sr. Ataíde. Sus responsabilidade a guarda e manutenção do controle remoto.
Pessoa bloqueada
