Alteração da tubulação de água e esgoto em apartamento

Prezados, boa tarde, Primeiramente agradeço a atenção. Sou proprietário de um apartamento estilo 'garden', isto é, com um jardim privativo. Este apartamento fica em cima dos andares de garagem. O condomínio permite que esta área seja coberta, e na matrícula do imóvel, o jardim é considerado como área privativa do imóvel. Assim, tenho plano de construir uma área gourmet neste espaço, aumentando em cerca de 30 m² a área de meu apartamento. Porém, a construtora, apesar de ter montado um gramado nesta área, não trouxe ponto de água fria, apenas sistema de drenagem de águas pluviais. Para por de pé meu plano, precisaria trazer um ponto de água fria e uma tubulação de esgoto, pois pretendo instalar uma pequena pia de apoio nesta área gourmet. Indo ao ponto de minha pergunta, para isso precisaria converter uma das drenagens pluviais em cano de esgoto (o furo na laje já foi feito!) e fazer um furo de 3/4 para levar o encanamento de água fria de um de meus banheiros para esta área. A minha dúvida é: como fazer isso de forma legal? Devo conseguir algum laudo da construtora para fazer esse tipo de furo, ou apenas apresentando o laudo de um engenheiro para o condomínio já seria o suficiente? Muito obrigado! Rafael