Quero saber se a manutenção da minha garagem é responsabilidade minha ou do condomínio?
Denise Mascena
Respostas 6
Boa tarde prezada, Em condomínio é assim, tudo que é faxada e ou, area comum a manutençõa é do condomínio. Porém, você deve verificar se alguma assembleia em seu condomínio aprovou a obra e ficou nesta, determinada que o pagamento seria feito pela unidade que se utiliza da vaga, haja vista que, (acredito eu,) que seja vaga determinada, sem necessidade de sorteio. Se a assembleia aprovou que cada um pagaria a referente obra, você deverá cumprir a determinação. Abraços- Kleber - SP
Kleber Gonçalves de Almeida
Sra. Denise- Nos condomínio horizontais, Se a garagem é autônoma (particular), pertence ao apto com escritura etc.. Voce tem o direito de decorar como quiser. porque trata-se de área exclusiva. mas para dar uma informação mais precisa precisava ter mais detalhes do condomínio, e perguntar de onde ele tirou essa determinação, está embasada em quê ? delimamus@hotmail.com
DelimaSindico
Olá! Mas isto para mim é novidade .. Se foi decidido em assembléia o rateio da obra tudo bem, aí terá que cumprir, mas cobrar direto do morador ... e ainda ficar te coagindo com multa. Diz para ele tomar algumas lições no SindicoNet, aí ele vai ficar muito mais informado. Abraços ..
Marcos Costa
Denise, veja o que diz o seu regulamento interno/convenção. O sindico não pode ficar inventando multa e dando uma de xerifão. Se no regulamento interno diz que a conservação é de sua responsabilidade, não ha o que se discutir, mas se for omissa, voce faz como e quando voce quizer ou ainda, peça ao sindico qual o artigo do regulamento que esta se baseando para aplicar a multa. Francisco
francisco freitas mendes
Denise, Em nenhuma hipótese o morador é responsável pelas áreas comuns. O condominio, com o dinheiro das taxas condominais, tem que, através do síndico, tomar todas as providencias necessárias para o bom andamento das áreas comuns. Ele que chame um jardineiro ou alguém que cuide de obras ou o manutencista, para que ele faça isso.
Maria Telma Falcão de Carvalho
Área comum de uso exclusivo é de responsabilidade do condômino que a usa, sim. E se eu apreendi direito a situação, o dono da vaga fazer (e pagar) ou o condomínio se encarregar da obra e evidentemente, ratear as desesas entre os condôminos, é trocar meia duzia por seis. Essa obra fazia parte do projeto original? Ou foi invenção da assembleia? Porque uma obra de mero deleite só será aprovada com o voto favorável de 2/3 ds condôminos. Não será meia duzia de gato pingado que decidirá isso. Axé
Marisa Marta Sanchez
Marisa, Nós temos aqui esse mesmo tipo de vaga dela: gramas onde fica o carro e onde os pneus ficam, tem um troço de cimento, com porosidade para a agua se infiltrar no solo. Quem cuida é o condominio. Já pensou um coloca grama São Carlos, outro coloca grama preta e outro coloca grama Esmeralda??? ia ficar horrível; assim o zelador cuidando fica tudo uniforme.
Aqui no meu condomínio é para ser mantido pelo condomínio, mas se estiver sem grama , o condomínio faz a manutenção e coloca no boleto . Só que nem isso está sendo feito . As vagas estão sem grama , quando chove fica um lamaçal que minha moto até patina é quase Caio . Mas não adianta reclamar está a maioria assim .
Maria Telma , muito obrigado pela informação .
Bom dia Telma . Aqui no meu condomínio no regulamento diz que cada morador é responsável pela vaga . Mas para que eles tenham conhecimento precisa ser comunicado dessa responsabilidade. Inquilino não vai passar para o proprietário pois corre o risco dele ter q pagar , o proprietário deixa tudo para imobiliária. Então no caso do meu condomínio onde 70% das vagas estão sem grana nenhuma , não seria de responsabilidade do condomínio que deixou chegar neste estado por falta de manutenção.
Bom dia Telma . Aqui no meu condomínio no regulamento diz que cada morador é responsável pela vaga . Mas para que eles tenham conhecimento precisa ser comunicado dessa responsabilidade. Inquilino não vai passar para o proprietário pois corre o risco dele ter q pagar , o proprietário deixa tudo para imobiliária. Então no caso do meu condomínio onde 70% das vagas estão sem grana nenhuma , não seria de responsabilidade do condomínio que deixou chegar neste estado por falta de manutenção.