O QUE FAZER COM AS REDES DE PROTEÇÃO NA HORA DE PINTAR O PRÉDIO?
Olá!
Estamos realizando a obra da pintura no prédio. Existem algumas unidades que tem redes de proteção do lado de fora das janelas. Umas 3 delas são novas e as outras tantas estão bem deterioradas. Tem até uma que é preta, sendo que o restante são brancas.
A nossa Convenção é mutio antiga e na época não previa redes ou não nas janelas.
Houve uma AGE que pribiu Redes e Grades pelo lado de fora.
O que eu gostaria de saber é se o Síndico pode pedir para o morador trocar por causa da obra da pintura. Caso o morador se recuse, o Síndico pode aplicar advertência ou multa?
Aguardo, obrigado!
Loureço Prata
Respostas 4
Na assembleia que definiu a obra da pintura já deveriam ter votado como seria essa questão. Agora vai dar pano para manga. Minha sugestão é que cada morador que retire e coloque sua proteção.
Paulo Miller
Lourenço - Segundo Jurisprudência do TSJ a instalação de redes de proteção não constitui alteração de fachada. É sim um sistema de segurança para crianças, portanto devemos tolerar. Esta alteração deve ser aprovada em assembleia e também o tipo e a cor destas redes para uma unificação. O Sindico tem que conversar com cada condômino e solicitar a sua retirada para que a fachada do prédio seja pintada. Acredito que o morador não poderá ser tão intransigente de não querer retirar esta rede para que a varanda seja pintada. Se ele não tirar o sindico aplica-lhe as multas convencionais e a Justiça esta ai para decidir com quem esta razão. 0k
Geraldo Majella da Silva
Deveriam ter decidido tudo na assembleia. Gastaram dinheiro com assembleia, vão gastar uma grana com pintura e não previram os detalhes? Chame a assembleia novamente. "pedir para o morador trocar por causa da obra da pintura". Pedir o síndico pode. Suponhamos que o pedido seja negado? A jurisprudência entende que a segurança se sobrepõe à estética portanto vocês podem e devem aproveitar o ensejo e padronizar as redes. E pelo amor de Deus, não esqueça de desta vez já discutir com a assembleia prazo e penalidades.
Marisa Marta Sanchez
Esse assunto é de prerrogativa do sindico. Vc como Gerente predial já falou com o sindico?
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