Alto consumo de água
João Pedro
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Bom dia! Caro João, é sempre preocupante o aumento do consumo de água, a adm do condomínio deve ter o contato de todos os moradores. Se o possível vazamento for em vasos sanitários só será possível descobrir indo na unidade. Caso seja em outro lugar a água tem de sair térreo. Você supõe que tem alguma torneira aberta, isso no silêncio noturno seria possível de ouvir o barulho da água. O consumo mesmo de uma torneira de 1/4 ,mas 24 horas é muito grande. Não sei se você consegue fazer o teste de consumo, caso sim você pode ir a uma unidade no mesmo pavimento e fazer a medição,mas para isso precisa ter um aparelho para medir a pressão da água na coluna a fórmula é bem simples o parelho medi a pressão e ao encher um recipiente de x litros é só ser o tempo que levou para encher e multiplicar então ficaria pressão x tempo = volume de água m³. Ou fazer toda aquela burocracia com chaveiro para ter segurança com autorização judicial ,esse processo é mais complexo.
Paulo Rodrigues de Moura
João o condomínio não pode perder definitivamente o contato com o condômino então ao longo dos meses era de se esperar que tivessem conseguido contatar a todos. Mas se houver uma torneira aberta ou um registro vazando e o apartamento fechado sem possibilidade de falar com o condômino eu arrisco entrar com chaveiro e testemunhas filmando. E uma dica: num prédio de único hidrômetro é aconselhável que o zelador ou alguém à ordem do síndico faça verificação diariamente no medidor assim num caso de vazamento subterrâneo a gente pega no ato. Evidente que você já contratou empresa de caça vazamentos?
Marisa Marta Sanchez
Prezado, o contato através de notificação tácita com prazo de resposta é a melhor solução, devido ao respaldo que terás para tomar qualquer decisão futura. Nota: o condomínio possui um sistema hidráulico chamado "barrilete" que compões registro geral e registros de colunas, faça o fechamento das colunas e faça teste por eliminação. Se apresentar na coluna algum barulho de vazamento, com certeza será localizado, mas tem que ter paciência para executar tal serviço, pois cada coluna pertencerá a um conjunto de apartamentos. Antes de chamar chaveiro para abrir a porta de algum apartamento, faça a notificação com testemunhas e registre em carta registrada ao Condômino ausente. Tem empresa que trabalha com equipamento sonoro para "caçar-vazamento" - chame-o e contrate, depois cobre do morador em forma de taxa de correção por "fuga" de abastecimento. Sempre existirá alguém que conhece o paradeiro do morador. Atenciosamente, Flávio.:.
FLÁVIO S. DE CASTRO
