Poder da construtora sobre o condomínio
Moro em um condominio que foi projetado para ter 6 torres. Em dez/2017, foram entregues duas e toda a área de laser; e a previsão é que as demais sejam entregues até 2022.
Atualmente a construtora se comporta como proprietária de todo o empreendimento, com o poder de decidir as coisas.
O condominio já possui Regimento, convenção, sindico eleito, assembleias, etc, tudo como manda a lei.
Minha dúvida é: A construtora tem poder de decidir o que pode e não pode ser feito nesta fase já entregue? Ela possui autonomia de autorizar ou não eventos de divulgação dentro do condominio, e a livre entrada de corretores de imoveis às dependencias do condominio, conforme seu interesse?
Marco A
Respostas 8
Bom dia! Sobre as decisões em assembleia a construtora tem o poder e direto a votos apenas sobra as unidades existentes. Sobre o acesso dos profissionais consultores imobiliários é direito da construtora ,uma vez que o local ainda é sua propriedade ,exceto parte entregue.
Paulo Rodrigues de Moura
Oi Marco, SIM, enquanto for proprietária da maioria, tem esse direito. Um abraço!
Gilmar Marçal da Rosa
Só completando. A parte entregue é isolada da parte que ainda está em construção. De 150 unidades entregues, a construtora possui 5.
Marco A
Vc já leu a convenção? Quem indicou o Sindico e a Administradora?
Pessoa bloqueada
Sim. Na ocasião da primeira assembléia, a construtora ainda era proprietária de todas as unidades, e nela foram nomeados o síndico e administradora. Foi a construtora que nomeou.
Marco A
De volta ao assunto: síndico com vínculo com a construtora não é bom para a massa condomínial. Tem construtora que está dando uma de gentil e pagando o síndico profissional,mas na verdade é só para ele síndico ficar de boca fechada no que tange o período de garantia da 5 anos ,um síndico independente vai questionar os vícios construtivos.
Paulo Rodrigues de Moura
O síndico foi nomeado na primeira assembléia, porém o condomínio e que faz o pagamento mensal. A construtora não paga nem o síndico nem a administradora.
Marco A
Sr. Marco, Boa noite, A construtora, assim como qalquer condomino, tem o direito de vtar e ser votada, sendo assim, se ela ossui a maioria das unidades, o voto dele prevalecera. Recomendo contratar um advogado para analisar a stiuacao de seu cndominio e verificar quais poderes a constutora tem ou nao tem. Este é o procedimento que tenho adotado com sucesso em situações como esta. **Minha resposta não é um parecer jurídico, baseia-se nos dados fornecidos em sua pergunta e pode ser alterada havendo fatos não citados ou não detalhados. À disposição para maiores esclarecimentos, LUCIANO DE OLIVEIRA (São Paulo e ITU) ADVOGADO de condomínios, palestrante, Especialista em Direito Imobiliário e de Condominial Coach em administração de condomínios e síndico profissional WHASTAPP (11) 99398-4151 https://www.instagram.com/luc008/ http://www.facebook.com/juridicoluciano “Deus não nos chamou para a impureza, mas para a santificação” I Tessalonicenses 04:07
DR. LUCIANO DE OLIVEIRA - ADVOGADO
