Não temos garagem,4 apartamentos fizeram suas coberturas, outros não querem, posso eu fazer a minha?
andré fernandes guirro
Respostas 5
André, esse espaço está definido como estacionamento / garagem? Se é apenas uma área comum vcs precisam antes alterar a Convevção para que sua destinação seja garagem e aí sim poderão construtir, mesmo assim, ainda tem que vee o IPTU das unidades e outros itens; não basta sair construindo.
Angela MG
Angela, respondendo, este espaço é destinado a garagem, mas há grandes problemas: 1- como não há calçamento nasce muito mato e quem usa o espaço é apenas os donos das 4 vagas cobertas que foram construidas; 2 - o local exato (apenas verbalmente pelo síndico) que se pretende fazer todas as garagens, nescessita de um muro de arrimo "monstruoso"; 3- o predio faz parte de um conjunto da CDHU que foi construído dentro de uma APP, isso mesmo, a CDHU construiu todod os blocos do conjunto habitacional em uma área doada pela prefeitura que faz margens com um córrego, e, a própria CDHU diz que não é possível construir este muro de arrimo fechando o nosso bloco por astar dentro da APP. 4- os outros moradores não querem nada com nada e o síndico não concorda que eu faça a minha garagem da mesma forma que 4 apartamentos fizeram as suas. Qualquer opinião é muito bem vinda. Obrigado
andré fernandes guirro
André, sem sombra de duvidas, voc~es devem ter a planta do prédio. É necessário verificar como consta a área. Se for área comum e as pessoas resolveram fazer cobertura da garagem, não poderiam , pois esse assunto deverá ser discutido em AGE e com quorum de 100% dosmoradores presentes.
Maria Telma Falcão de Carvalho
Sobre a APP, não é só as 4 garagens que foram construídas irregular. É todo o conjunto habitacional formado por 11 blocos de 16 apartamentos cada, construído pela própria CDHU. Estes 04 apartamentos fizeram suas vagas por conta e pronto, na época ninguem se opôs. Apenas quero fazer uma proteção para meu carro, prefiro fazer buma cobertura pagando R$ 1200,00 agora sem brigas do que ser obrigado a pintar meu carro gastando R$ 5000,00 daqui um tempo, por estar na rua tomando sol e chuva.portao
Sr. André é uma situação que pelo jeito não vai ter solução a curto prazo. E como abriu-se precedente desses 4 que fizeram cobertura o senhor pode fazer mas sabendo que a qualquer momento poderá ser obrigado a desmanchar.
Edina Becher
Caro Andre em um condominio primeiro tudo que va se fazer depende convocaçao assembleia extraordinaria definir o assunto em pauta convocar todos os proprietarios ter o livro de presença,seguido de uma ata oficial do condominio,fazer primeira chamada depois segunda chamada, ai sim se tiver coro suficiente ou seja dois terço ou nao,ai sim vota e define os assuntos,quanto as garagens deve ser feito desta forma,o sindico deve fazer todos os levantamentos de possibilidades de execuçao da obra deixar bem claro o assunto pertinente e junto com os moradores colocar em votaçao e definir modelos projetos datas viabilidade de realizaçao do prejeto no colotivo ou no individual...
jose carlos
completando, o síndico acha que agora, só se pode fazer garagem, se fizer pra tos os moradores, mas como alguns não querem e outros não tem opinião e não estão nem aí porque não tem carro, não se faz nada.
André, O síndico só poderá fazer esse muro de arrimo com o consentimento de todos os moradores, ainda mais que você está dizendo que é um muro "monstruoso, deve gastar muito. Só em assembléia convocada para esse fim e com 100% de moradores presentes.