instituição financeira em condomínios
Sou síndica de um prédio de apenas 3 andares, com 20 aptos e 2 lojas. Uma dessas lojas é uma Financeira/ Crédito Pessoal. Ouvi dizer que tal comércio é proibido em prédio residencial. Poderiam me dizer se existe essa Lei, pois nossos condôminos estão se sentindo ameaçados uma vez que corremos o risco de assaltos uma vez que mexem com dinheiro no local.
Rosangela
Respostas 5
Rosangela. Imagino que na sua Convenção Condominial conste "uso misto" e não apenas residencial já que tem espaços para comércio. Se a Convenção não proibir (ou mesmo limitar) algumas atividades, o condomínio não pode fazer nada, O proprietário sim poderia (por conta própria) limitar as atividades, mas isso depende dele. Não vejo como proibir para uma financeira por risco de assaltos. Poderiam até recorrer se fosse uma loja de fogos e explosivos, ou um bar por excesso de barulho.
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Em prédio residencial é proibido QUALQUER outra utilização que não seja residência. Mas existem prédios de uso misto. Veja a sua convenção, ok? E veja se essa financeira tem alvará de funcionamento. Abraços
Marisa Marta Sanchez
Rosângela. Veja uma matéria de capa do SindicoNet,
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Rosângela, Não vá pelo o ouviu dizer, consulte a sua convenção ou não entendi a pergunta. Vc afirma que o prédio tem 3 andares e dentre os 20 aptos, duas unidades são lojas. Então, se constar da convenção referidas unidades, situação regular e não há que se falar de alteração do destino de uso e finalidade. Quanto ao risco por conta da atividade comercial, diria que o seu temor é o mesmo de toda a sociedade, pois a insegurança impera em todos os setores.
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Valmir, A pergunta é clara "Sou síndica de um prédio de apenas 3 andares, com 20 aptos e 2 lojas." Não existe nenhuma indicação de que "tem 3 andares e dentre os 20 aptos, duas unidades são lojas". Está absolutamente claro que tem apartamentos (20) + duas lojas. Não são apartamentos que viraram lojas.
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