O síndico possui 143 obrigações legais. Ouvi ontem na rádio CBN. Alguém poderia "listá-las"?
Ontem, ouvi isso no programa "Condomínio Legal" da Rádio CBN, mas o assunto específico era "limpeza da caixa d'água" e não mencionaram as outras 142.
Duarte Silva
Respostas 2
Leonardo de Souza Sares - As Atribuições do Síndico. 1º) Exercer a administração interna do prédio, referente à vigilância, moralidade e segurança; 2º) Representar o condomínio em juízo ou fora dele, defendendo os interesses comuns; 3º) Selecionar, admitir e demitir funcionários fixando-lhes os salários de acordo com a verba do orçamento do ano, respeitando o piso salarial da categoria, com data base em outubro de cada ano; 4º) Aplicar as multas estabelecidas na lei, na convenção ou no regulamento interno; 5º) Prestar contas somente na assembleia; 6º) Guardar toda documentação contábil dentro do prazo da lei;arrecadar as taxas condominiais;? 7º) Proceder à cobrança executiva contra os devedores; 8º) Escolher empresas prestadoras de serviços ou terceiros para execução das obras que interessem ao edifício, desde que aprovadas por assembleia; 9º) Contratar o seguro contra incêndio; 10º) Convocar assembleia geral ordinária e extraordinária; 11º) Comunicar aos condôminos, nos oito dias subsequentes à assembleia, o que foi deliberado; 12º) Praticar os atos que lhe atribuírem a lei do condomínio, a convenção e o regimento interno. O síndico terá direito a remuneração se estiver previsto em Convenção, ficando determinado, na Assembleia que o eleger, se ficará isento da taxa do condomínio ou se receberá algum tipo de honorário, lembrando sempre que o mesmo não é funcionário do condomínio, muito embora possa contribuir para a previdência social individualmente. As atribuições dos Síndicos estão ai. Agora se você pegar e subdividi-las quem sabe acharás as 143 que você ouviu na rádio? EX.: A convenção de condomínio tem quantos itens? O Regulamento interno tem quantos itens? As obrigações de zelo pelo condomínio quantos itens você acha que tem? Segue você ok
Geraldo Majella da Silva
Leonardo, O sindico é responsável por tudo no condominio agora, listar 143 obrigações do condominio é pedir muito. É melhor você ler a convenção e o regulamento interno do condominio, fazer um curso de sindico no qual voce vai ser informado de todas as obrigações do sindico e como fazer para resolve-las e ler muito sobre condomínios. O site do sindiconet tem tudo que você precisa saber, é só pesquisar.
Maria Telma Falcão de Carvalho
