Aluguel do topo do prédio

Aluguel do topo de prédios para antenas 5G: mudanças à vista

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Veja o que muda, o que permanece e o papel dos condomínios no novo cenário

O que mudou? Após leilão de internet realizado em novembro de 2021, a Anatel cedeu às operadoras o direito de operar os serviços de telefonia celular com a tecnologia 5G.

O que muda para os condomínios? Atualmente, as antenas ficam no topo dos prédios. Com o 5G, elas descerão andares, serão pequenas e ocuparão menos espaço, podendo ser instaladas em guarita e fachadas.

Isso significa... Redução de áreas locadas, o que pode trazer consequentemente uma redução dos valores nominais dos aluguéis.

Entenda a tecnologia 5G Para preparar o condomínio para receber as antenas, o síndico precisa entender como o sistema funciona, os benefícios, impactos e seus tipos.

Como implementar? Feito isso, é necessário ter a aprovação em assembleia . Se a antena for instalada na fachada do prédio, um quórum qualificado deve ser acionado para avaliar a questão.

Cadastre o espaço em uma empresa registrada, denominada Site Acquisition. São quem fazem a ponte de negociação entre operadora e condomínio. Como alugar o topo do prédio?

• Localização • AVCB e Laudo de Para-raios em dia • Não estar a menos de 50 metros de escola infantil, hospital ou posto de saúde O que é necessário para alugar? • E mais! Confira aqui .

Especialistas discordam dessa questão: alguns acham que a unanimidade é quem define a decisão; outros, contudo, defendem anuência de dois terços dos moradores . Quórum para aprovar aluguel

• Apólice de seguros da empresa (com cópia do documento); • Laudo Radiométrico; • Entre outros (veja a lista completa aqui ). O que exigir da operadora?

• Lease by out: empresas de investimento compram o contrato de aluguel. • Sharings: condomínio aluga topo para empresa que oferecerá o espaço para outras utilizarem ao mesmo tempo. Modelos de locação

O valor, que depende principalmente da localização, pode variar muito. A média do mercado costuma girar em torno de R$ 6 mil a R$ 8 mil por mês. Receita para condomínio

Confira essas e outras informações sobre locação de antenas 5G para condomínio

Clicando aqui! [{ "selector": ".ojdmz-a", "duration": "500ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "transform": "translateY(100%)", "opacity": 1}, {"offset": 1, "transform": "translateY(432)", "opacity": 1} ] }, { "selector": ".vvowy-a", "duration": "500ms", "fill": "forwards", "delay": "0ms", "keyframes": [ {"offset": 0, "opacity": 0}, {"offset": 1, "opacity": 1} ] }]