Há muitas particularidades e o síndico precisa estar preparado para enfrentá-las. Por isso, veja quais cuidados tomar:
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Tipos e funções
• Bomba de recalque: leva água limpa aos moradores;
• De pressurização: proporciona pressão adequada nos pontos de consumo;
• De drenagem: removem líquido acumulado inadequadamente no prédio;
Outros tipos e funções
• De drenagem (água servida): drenam água suja com resíduo sólido;
• De piscina: ajuda no tratamento da água;
• De incêndio: cuidam da pressurização da tubulação dos hidrantes.
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Principais problemas
• Vazamentos diversos por eixo ou carcaças;
• Excesso de ruído e vibração;
• Perda de eficiência;
• Desarmes de disjuntores e relés térmicos;
E mais...
• Queima constante de fusíveis;
• Rolamentos desgastados;
• Corrosões das peças;
• Bombas muito antigas, com peças originais fora da linha de produção.
Como evitar?
O zelador deve se limitar a fazer vistorias visuais e auditivas, identificando vazamento ou ruídos anormais.
Não mexe no equipamento, para sua própria segurança. Qualquer outra avaliação deve ser identificada por uma empresa especializada em bombas hidráulicas.
E se encontrar algum problema?
Essa medida ajuda a não sobrecarregar as bombas. Para adotá-la, mantenha máquinas reservas, alternando o uso a cada mês, por exemplo.
Rodízio de bombas
São muito variados! Especialistas apostam em um valor entre R$ 270 e R$ 2,3 mil por mês.
Preço da manutenção preventiva
Como o funcionamento depende da energia elétrica, as bombas param de funcionar quando acaba a luz. Uma possibilidade é utilizar gerador para mantê-las funcionando.
Queda de energia
Se o condomínio não possuir gerador e a falta de energia se estender, a única forma de mantê-lo abastecido seria contratar um caminhão-pipa.
Mas...
• Bombas d’água consomem muita energia elétrica?
• Novas tecnologias
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