Entenda o fundo de reserva do condomínio
A arrecadação mensal é destinada a despesas imprevistas e emergenciais e exige atenção por parte dos gestores. Pensando nisso, o SíndicoNet mostra como funciona e como usar o fundo corretamente.
1. Quanto é arrecadado?
Está estipulado na convenção do condomínio. Geralmente é uma alíquota de 5 a 10% na taxa de condomínio.
2. Qual é o propósito?
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O Fundo de Reserva garante a continuidade e bom funcionamento do condomínio em caso de emergência.
3. Como usar corretamente o fundo?
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Os usos possíveis devem estar citados na convenção condominial. Quando não estiver, uma votação em assembleia deve ratificá-lo. Ex: sanar uma emergência, como um elevador queimado.
4. Quanto é preciso ter?
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A recomendação é que o Fundo de Reserva tenha o equivalente a duas arrecadações completas. Ex.: se o condomínio arrecada R$ 50 mil/mês, o fundo deve ter R$ 100 mil.
5. Usou o fundo? Reponha!
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O uso parcial ou total do fundo deve ser reposto e para deixar tudo claro aos condomínios, também deve ser ratificado em ata na próxima assembleia.
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Aplique o montante acumulado em uma instituição financeira para não perder seu valor real. Atenção: utilize conservadoras e com liquidez!
Dica!
Outros tipos de fundo
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Existem outros tipos de fundos, usados para fins específicos do condomínio, como o de obras, de equipagem ou rateios extras.