Um bom documento deve apresentar limites quanto a horários e dias permitidos para a realização de obras dentro das unidades. Consulte-o sempre!
Regulamento Interno
Problema do barulho prolongado
Quando a obra é feita cumprindo as exigências do Regulamento Interno, o barulho deve ser tolerado, desde de que não se estenda por muito tempo.
E se isso acontecer?
O síndico pode ajudar na mediação entre os moradores e propor alternativas, como evitar o barulho no horário de almoço, por exemplo.
Ajuda da Norma 10152 da ABNT
Esta norma técnica especifica que em residências o nível de ruído não deve ser maior do que 35 a 45 decibéis nos dormitórios e 40 a 50 decibéis na sala de estar.
Norma: barulho durante o dia e à noite
Barulhos não podem ultrapassar os 55 decibéis para o período diurno, das 7h às 20 horas, e 50 decibéis para o período noturno, das 20h às 7 horas.
Síndico deve intervir em caso de conflitos?
O gestor tem o dever apenas de ser informado sobre a obra, e ter certeza de que a mesma não afetará a parte estrutural da unidade, podendo, assim, impactar todo o condomínio.
Crie um protocolo
de reformas
Crie regras sobre a:
● Documentação técnicas a serem pelo condômino ● Barulho ● Limpeza ● Entre outros
Outros modelos
sobre reformas -
Kit do Síndico
● Comunicado sobre ABNT 16.280 ● Instruções ao morador ● Aviso de obra em andamento ● Paralisação de obra ● Lista de funcionários da obra