A relação de direitos e deveres entre proprietários e inquilinos nem sempre é clara para as duas partes. Por isso, veja o que a Lei do Inquilinato diz:
Quais seriam essas despesas?
• Salários e encargos trabalhistas dos funcionários;
• Limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum;
• Consumo de água, luz e esgoto;
• Manutenção e conservação: jardins; equipamentos como elevadores e bombas hidráulicas; equipamentos de lazer, como piscinas;
• Rateios de saldo devedor (há exceções);
• Seguro condominial.
Há casos em que inquilinos devem arcar com os rateios extra, como para cobrir a alta inadimplência. Nessa situação, inquilinos devem, sim, contribuir para a sua restauração.
Porém...
• Indenizações trabalhistas anteriores à locação;
• Compra e instalação de equipamentos em geral;
• Decoração e paisagismo nas áreas comuns.
Tenha um fundo para gastos ordinários (com contribuição dos inquilinos) e outro para gastos extraordinários, com contrapartida dos condôminos. Abra poupanças de gastos separados!
Dica!