Currículos para Ger. Condominial

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

> Gestão Operacional/Adm./Financeira : Facilities : Segurança(s),controlador(es) de acesso, recepcionista(s), pessoal de limpeza/higienização/faxina e pessoal de manutenção(jardinagem/paisagismo,, manutenção geral(eletricista/hidráulica); Elevadores : Manutenção preventiva mensal /manutenção corretiva; Motos-Bombas : Água potável / Bombeiros-SPK / poço-esgoto(blindada/submersa); Jardinagem/Paisagismo : em todas as área comuns específicas; Estacionamento(terceirizado no prédio comercial) : cumprimento das regras do estacionamento, limite de velocidade,educação, cortesia, gentileza,educação e respeito para com os condôminos e/ou visitantes; Administradora do Condomínio : cumprir-se e fazer valer a Convenção do Condomínio, bem como o regulamento interno vigente, com profissionalismo, comprometimento, educação e respeito para que haja convivência harmoniosa e pacífica entre todos(condôminos, Administradora e Síndico). Obs.: Em situações conflitantes, fazer prevalecer o diálogo, a educação.

Spp Agaprint Ind. e Com.(Grupo Suzano) => Analista de Custos Sênior : 1999 a 2000 ABRAC – Assoc.Brasileira de Concess.Chevrolet / GM do Brasil => Assessor Econômico : 1993 a 1998 Fábrica de Papel Sta. Therezinha(Santher) => Analista de Orçamentos Sênior : 1991 a 1992 Pirelli S/A Cia. Indl. Brasileira => Assist. Custos e Controle Orçamentário : 1990 a 1991 Agroceres – Imp. Exp. Ind. e Com. => Analista de Orçamentos Júnior : 1987 a 1990 Banco Unibanco – Holding => Assistente de Controladoria e Apoio Operacional : 1985 a 1987

CURSOS COMPLEMENTARES Graduado em Adm de empresa e pós garduado em Finanças e controladoria; Síndico Profissional e Administração de Condomínios – Ministrado por Shadai Consultoria(Prof.Sérgio Craveiro);Microinformática (Excel, Word, Power Point por Target One ; Excel Vencer – Projeto Século XXI (acampamento no campo de provas) Ministrado por General Motors do Brasil ; Sistema Magnus de Produção(SPP-Agaprint) por DATA SUL – Módulo Custos ; Sobre Produtos e Serviços das Operadoras Grupo Amil, Sul América Seguros, Porto Seguro Seguros e Bradesco Seguros .

Ger. Condominial, Síndico Profissional

Gestão de funcionários e prestadores de serviços; Gestão de contratos; Tratativa direta com Condôminos e Administradoras; Contratação de serviços diversos e compra de materiais; Convocação e condução de Assembleias; Previsão de Orçamento anual; Prestação de contas; Controle de inadimplentes; Gestão do fundo de reserva; Mediação de possíveis conflitos; Organização de Assembleias; Cumprir e fazer cumprir a convenção de Condomínio, o regulamento interno e as determinações da Assembleia; Representar o Condomínio, ativa e passivamente, em juízo e fora dele, em defesa dos interesses comuns dos Condôminos;

Tenho grande experiência na área administrativa, sendo mais de 11 anos atuando com Administração de Condomínios e Associações, exercendo as funções de Síndico (convencional e profissional) e Gestor Condominial. Já fui gestor de condomínios de casas e prédios (residenciais/comerciais), o que me trouxe expertise neste ramo profissional. Também atuei na área administrativa de Multinacional, empresas de grande, médio e pequeno porte.

Bacharel em Administração de Empresas; Cursos na área Condominial; Conhecimento da Legislação Condominial (Cód. Civil - Lei nº4.591/64 / Convenção Condominial e Regimento Interrno); Inglês avançado para atendimento a Condôminos estrangeiros; Amplo conhecimento em informática; Habilitado CRECI-SP.

Porteiro, Zelador, Ger. Condominial

Elétrica, pintura e hidráulica básica, atendimento ao condôminos e prestadores de serviços. Realização de planilha para controle de produtos de almoxarifado, cadastro de controle de estacionamento, etc.

Works Costrução e Serviços (Metrô de São Paulo) Agente de Atendimento 25/11/2024 – atual Atividades: Acompanhamento de pessoas com mobilidades reduzidas, deficiente visual, pcd, etc. Atendimento ao público em Português nativo, Espanhol e Libras e suporte nas questões do dia a dia dos usúarios do metrô de São Paulo. Real Parceria (Sesc Casa Verde / Temporário) Oficial de Manutenção I 17/10/2023 – 30/04/2024 Atividades: Pequenos reparos hidráulicos, suporte na área elétrica, pequenas pinturas, acompanhamento de empresas terceirizadas, etc. Real Parceria (Sesc Ipiranga / Temporário) Oficial de Manutenção I 30/05/2022 – 03/08/2022 Atividades: Tratamento de piscina, pequenos reparos hidráulicos, suporte na área elétrica, pequenas pinturas, acompanhamento de empresas terceirizadas. Pro Clean Higienização e Limpeza LTDA Zelador 08/2020 - 03/2021 Atividades: Tratamento de piscina, atendimento aos condôminos e empresas terceirizadas, controle de almoxarifado, reparos elétricos e hidr

Assist. de atendimento, Ger. Condominial, Síndico Profissional

Na área de condomínios atuo desde 1990 na gestão administrativa gestão de contratos, fluxo de caixa, contas a receber e a pagar. Desde 2011 na gestão predial(manutenção preventiva, redução da inadimplência, Benfeitorias). de comunicação não-violenta, com funcionários, moradores, resolução/mediação de conflitos.

Condomínio Viver Melhor (02 torres, 7 andares, 56 apartamentos ZN-SP). Período 2011 à 2013 Condomínio Pedras Preciosas(04 torres, 7 e 4 andares, 97 apartamentos ZN-SP). Período 2018 à 2023. Condomínio Flor da Mata (02 torres, 4 andares, 32 apartamentos ZN-SP). Período 2019 a 2023. Condomínio Palmas de São Marcos (02 torres, 4 andares e 32 apartamentos ZN-SP). Período 2021 a 2023 Condomínio Aquariu's (01 Torre, 04 andares e 20 apartamentos ZL-SP). Período 2020 a 2023. Condomínio União II ( 01 torre, 04 andares e 15 apartamentos ZL-SP). Período 2019 a 2023.

Graduado em Administração de Empresas - Habilitado em Mercados Internacionais - Instuição Centro Universitário de São Paulo(UNISAL) - Período 03/2000 a 12/2003. Delegar tarefas e dividir responsabilidade com o conselho fiscal, subsíndico, funcionários e administradora. Desenvolver projetos funcionais e sociais em um condomínio.