95% dos casos de inadimplência podem ser solucionados antes de irem para o jurídico
Quem é síndico sabe o quanto a questão da inadimplência é problemática nos condomínios, afinal a arrecadação é o oxigênio do qual o organismo condominial depende.
De um lado, o devedor, com quem precisa manter o tom cordial, mas ao mesmo tempo rigoroso. De outro, o condomínio, muitas vezes deficitário, e a pressão dos condôminos pontuais exigindo uma atuação incisiva do síndico sobre os inadimplentes.
O SíndicoNet acompanha há anos histórias como essas, que geralmente têm desfechos judiciais desgastantes e prolongados. A cobrança extrajudicial ativa oferece grandes vantagens e rapidez nos resultados ao Condomínio.
Foi pensando nisso que o SíndicoNet firmou parceria com a Êxito Gerenciamento de Crédito, empresa especializada há mais de 20 anos em cobrança extrajudicial ativa em condomínios, para oferecer um serviço de qualidade e eficiência quase sempre superior a 95% na redução da inadimplência.
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Área de atuação: TODO BRASIL
Como funciona
Custo ZERO para o Condomínio
O custo do trabalho realizado pela Êxito é inteiramente cobrado do devedor, que é quem dá causa à necessidade do Condomínio recorrer a recursos externos para receber o que lhe é devido.
Régua de cobrança
Regras claras, uniformes e impessoais para o tratamento da inadimplência no Condomínio. Antes de iniciar os trabalhos, a Êxito e o Condomínio estabelecem a régua de cobrança que será observada e divulgada a toda a comunidade condominial.
O que é cobrado do inadimplente
Iniciados os trabalhos, a Êxito nunca concederá descontos nos valores devidos ao Condomínio. O valor cobrado será sempre o valor original com multa, juros e correção monetária conforme estabelecem o código civil e a convenção do condomínio, além da tarifa de cobrança.
Desestímulo a novas inadimplências
A cobrança extrajudicial ativa onera o condômino inadimplente com a tarifa de cobrança além da multa, juros e correção. Isso representa um desestímulo a inadimplências futuras, já que ficar devendo ao condomínio deixa de ser uma dívida barata em relação a outros débitos, como cheque especial, cartão de crédito ou crédito pessoal. Com o tempo, se observa uma gradual redução na inadimplência.
Satisfação dos Moradores
Os condôminos pontuais, grandes prejudicados pela inadimplência, demonstram muita satisfação pelo fato do Condomínio adotar medidas de cobrança impessoais e rigorosas, e por saberem que uma empresa especializada está vigilante e atuando com firmeza e rigor em benefício da comunidade condominial. Sua satisfação com a administração do condomínio e com o trabalho do síndico aumenta muito.
Resultados!
Finalmente, os resultados que a Êxito proporciona. Numa régua de cobrança que se inicia no 31º dia após o vencimento original e que perdura até o máximo de 120 dias após o vencimento original, 50% dos casos costumam ser solucionados durante os primeiros 30 dias de cobrança extrajudicial ativa, mais 30% dos casos sendo solucionados em até 60 dias, e os restantes em até 90 dias.
Nem sempre é possível solucionar todos os casos, mas índices de sucesso de 95% ou mais é o que se observa na maior parte dos Condomínios que nos contratam.
Isto significa não só benefício financeiro ao condomínio, sem qualquer custo, mas também uma redução na judicialização, com menos gastos e preocupações com processos, necessidade de comparecimento em audiências e sem desgastes no convívio entre condôminos, a administração e o síndico.
É sempre bom lembrar que embora a cobrança judicial seja eficaz, demora muitos meses, podendo se prolongar por anos, e quase sempre ao longo de toda a duração do processo, o condômino devedor paralisa totalmente os pagamentos das taxas que vão vencendo, na expectativa de conseguir um acordo que lhe seja vantajoso.
A parceria
O SíndicoNet encontrou na Êxito um elevado nível de especialização, excelência e resultados práticos excepcionais.
Conte com quem estará totalmente focado em cobrar os condôminos inadimplentes de forma firme e eficiente, com ética, cordialidade, transparência e foco nas necessidades do condomínio.
- Cobrança altamente eficiente e eficaz com altíssimo índice de sucesso em prazos curtos. A inadimplência é combatida em seu início, e não após ter se acumulado.
- Maior disponibilidade financeira para o Condomínio.
- Custo ZERO para o condomínio e recuperação integral do que é devido.
- Redução drástica e até eliminação da judicialização.
- Nenhum trabalho adicional para a administração do condomínio.
- Aumento da satisfação dos condôminos com a administração condominial e com o trabalho do síndico.
- Efeito desencorajador contra novas inadimplências.
- Preservação do Síndico perante os Condôminos devedores.
- Ferramenta complementar que reforça o trabalho das Administradoras.
Quem somos
Desde 1997, a Êxito se dedica à cobrança extrajudicial. Em todos estes anos desenvolvemos conhecimento, técnicas, processos, sistemas e uma ética de trabalho que se combinam com harmonia para atingir e superar os resultados que nossos clientes desejam e necessitam.
Nossa proposta valoriza o diálogo cordial, porém firme, com o devedor, evidenciando a este as consequências e desdobramentos que a permanência em situação de débito pode acarretar. Consequências e desdobramentos estes muitas vezes desconhecidos ao devedor e não tão óbvios como se imagina, levando-o a priorizar a quitação de seus débitos no menor prazo possível.
