Alta do aluguel
IGP-M chega a 31,10%, negociação é o ideal
IGP-M chega a 31,10% e Secovi-SP recomenda a negociação do aluguel
Percentual corresponde à variação acumulada em 12 meses do indicador, que corrige a maior parte dos contratos de locação
O valor do aluguel residencial de contratos em andamento, com aniversário em abril e correção pelo IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), medido pela Fundação Getúlio Vargas, poderá ser reajustado em 31,10%. Esse é o maior percentual de reajuste dos últimos 18 anos. Em maio de 2003, o IGP-M foi de 31,53%.
Com alta de 2,94% no mês de março, fecha-se o comportamento dos preços no período de 12 meses compreendido entre abril de 2020 e março de 2021.
Por ser divulgado dentro do mês de referência, o IGP-M é um dos principais indicadores utilizado para reajuste do contrato de locação. Para facilitar o cálculo do novo aluguel, o Secovi-SP divulga mensalmente o fator de atualização, que, no caso, é de 1,3110. Para atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 que vigorou até março de 2021, realiza-se a multiplicação de R$ 1.500,00 por 1,3110, que resultará em R$ 1.966,45, correspondente ao valor a ser pago no final do mês de abril ou início de maio de 2021.
Com a alta do IGP-M nos últimos meses, a recomendação do Secovi-SP continua sendo a negociação. “Se o imóvel é ocupado por um bom inquilino, que sempre cumpriu em dia suas obrigações contratuais, o proprietário vai preferir negociar a ter seu imóvel vazio e arcar com os custos de manutenção como condomínio e IPTU. E, ainda, ter de buscar um novo inquilino”, afirma Adriano Sartori, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.
Sartori acredita que locatário e locador podem chegar a um percentual de reajuste que seja bom para ambas as partes. “Sabemos que boa parte dos locadores utilizam o valor do aluguel do imóvel como renda familiar ou complemento de aposentadoria. Por isso, nem sempre consegue dispensar o reajuste ou mesmo dar desconto por um longo período, pois também conta com o do valor da locação. Portanto, é importante a negociação”, conclui.
Confira os reajustes dos últimos meses:
- Contrato com aniversário em abril/2020 e pagamento em maio/2020: 1,0681
- Contrato com aniversário em maio/2020 e pagamento em junho/2020: 1,0668
- Contrato com aniversário em junho/2020 e pagamento em julho/2020: 1,0651
- Contrato com aniversário em julho/2020 e pagamento em agosto/2020: 1,0731
- Contrato com aniversário em agosto/2020 e pagamento em setembro/2020: 1,0927
- Contrato com aniversário em setembro/2020 e pagamento em outubro/2020: 1,1302
- Contrato com aniversário em outubro/2020 e pagamento em novembro/2020: 1,1794
- Contrato com aniversário em novembro/2020 e pagamento em dezembro/2020: 1,2093
- Contrato com aniversário em dezembro/2020 e pagamento em janeiro/2021: 1,2452
- Contrato com aniversário em janeiro/2021 e pagamento em fevereiro/2021: 1,2314
- Contrato com aniversário em fevereiro/2021 e pagamento em março/2021: 1,2571
- Contrato com aniversário em março/2021 e pagamento em abril/2021: 1,2894
- Contrato com aniversário em abril/2021 e pagamento em maio/2021: 1,3110
Fonte: https://www.secovi.com.br
