Aquecedor de água a gás: quais as regras para instalação e uso?

Em condomínios, o aquecedor de água a gás vem se tornando cada vez mais comum. Ele traz mais qualidade e conforto no aquecimento da água, especialmente nos chuveiros, o que é um diferencial em cidades mais frias. Porém, também exige cuidados. Afinal, a falta de manutenção pode ser, literalmente, fatal.

Aqui, a ideia não é assustar, mas mostrar como é preciso ter responsabilidade ao contar com esse equipamento em casa. Isso significa saber onde o aquecedor deve ficar, uso correto, quem pode fazer manutenção.

O gás usado em aquecedores de água instalados em apartamentos pode ser dos tipos gás natural (GN) canalizado fornecido pela concessionária local, ou gás liquefeito de petróleo (GLP). Então para poder usufruir dos benefícios do aquecedor de água a gás, seu condomínio deve ter gás encanado ou GLP.

Para facilitar o seu acesso a essas informações, trazemos esses e outros detalhes neste conteúdo. Continue lendo!

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Quais são as normas técnicas para o aquecedor de água?

A instalação de um aquecedor de água a gás exige o cumprimento de normas técnicas. Segundo o documento da Associação Brasileira de Normas Técnicas ABNT NBR 13.103, é preciso providenciar alguns documentos para implementar o sistema. Eles são:

• Lista de verificação de instalação e teste de funcionamento do aparelho;
• Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) de instalação;
• Certificado de instalação.

Além disso, a Norma de Reformas ABNT NBR 16.280 tem algumas determinações. De acordo com essa norma técnica:

• Qualquer reforma para alterar o sistema ou adequar a instalação de equipamentos com demanda diferente daquilo que foi projetado exige uma empresa especializada;
• A reforma de dispositivos com manutenção das características originais requer uma empresa capacitada para ser responsável pelo projeto.

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Vale a pena observar que todos os cuidados devem ser tomados para evitar vazamentos. Por isso, é necessário seguir as normas da ABNT.

Inclusive, já houve casos de vazamentos que levaram os moradores à morte. Dois fatos que se tornaram conhecidos foram o de uma família de Santo André e o de brasileiros no Chile.

Em ambos os casos, o vazamento do gás não foi percebido e ocasionou a intoxicação das pessoas. Isso porque a queima do gás natural (GN) ou do liquefeito de petróleo (GLP) passa por reações químicas.

Assim, há a transformação em dióxido de carbono e água. Quando a combustão é incompleta, o monóxido de carbono é gerado e ocasiona a intoxicação.

Onde instalar o aquecedor de água a gás?

A norma técnica NBR 13.103 indica onde o aquecedor deve ficar. São áreas com circulação de ar, como áreas de serviço e sacadas. É exigido que o local atenda aos requisitos de volume mínimo e ter aberturas de ventilação permanente compatível ao tipo e à potência do aquecedor a gás instalado.

Também é proibido fazer a instalação em banheiros e dormitórios. A única exceção é quando no cômodo for instalado apenas um aparelho a gás de circuito fechado, modelo com fluxo balanceado, que não utiliza o ar ambiente para combustão, mas um duto faz a conexão com o lado de fora, puxando o oxigênio de lá.

São muitos detalhes importantes a analisar. Por isso, a necessidade de contratar uma empresa especializada.

Como e quem deve instalar o aquecedor de água a gás?

A instalação do aquecedor para casa deve ser feita com o máximo de segurança. Por isso, é obrigatório que o procedimento seja realizado por um profissional qualificado. Assim, todas as normas técnicas, como a NBR 13.103, serão seguidas.

Caso tenha dúvidas sobre quem contratar, verifique no site dos fabricantes dos aparelhos ou da concessionária. Eles costumam ter uma rede credenciada.

Quais cuidados são necessários?

Para evitar vazamentos e garantir a máxima segurança, é preciso tomar alguns cuidados. As normas técnicas devem ser seguidas à risca. Nesse cenário, as melhores medidas a tomar são:

• Antes de qualquer coisa, pergunte ao síndico: “posso instalar aquecedor a gás no meu apartamento?”. Ele verificará se existe algum impedimento, se o prédio está com o sistema em dia e o que é necessário fazer para evitar riscos. Além disso, atente-se ao regimento interno e suas determinações;
• Um técnico especializado é fundamental para fazer o serviço e assegurar a instalação e que não há vazamentos, assinando termo de responsabilidade técnica;
• Exija que os procedimentos corretos de instalação, especialmente o volume mínimo e a ventilação permanente, sejam atendidos. Isso evita o acúmulo de gases no ambiente;
• Faça a manutenção e esteja disponível para fiscalizações. Observe que o síndico pode fazer solicitações nesse sentido, já que isso é responsabilidade do morador, mas interfere na vida de todos os condôminos;
• Atente-se ao cheiro de gás. Se percebê-lo, chame um especialista. Outra possibilidade é colocar uma esponja de cozinha com água e sabão perto do aquecedor de água a gás. Se bolhas forem formadas, há um vazamento;
• Nunca acenda luzes, acione equipamentos elétricos e use fósforos ou isqueiros se tiver desconfiança sobre um vazamento de gás. Nesse caso, ventile o local abrindo portas e janelas, feche as válvulas de bloqueio, saia do ambiente e comunique a empresa que fornece o gás ou chame o Corpo de Bombeiros;
• Feche as válvulas de bloqueio do equipamento a gás e desligue o aquecedor a gás quando ficar fora de casa. Além disso, vale a pena escolher um modelo com timer para que ele desligue sozinho e somente seja acionado quando necessário.

Como fazer a manutenção do equipamento?

Segundo o Código Civil, a rede geral de distribuição de gás é de uso comum dos condôminos. Portanto, cabe ao síndico zelar por ela dentro das rotinas de manutenção, com a cobrança rateada entre todos.

Essa questão se refere ao encanamento de gás, mesmo que eles sejam individualizados. Dentro do apartamento, o dever pelo uso correto e pela manutenção é do condômino. Por isso, é necessário que o morador chame uma equipe especializada para analisar o funcionamento do sistema em sua unidade.

O indicado é fazer as inspeções todos os anos. Ela ocorre de maneira visual, porque o display do equipamento já traz um autodiagnóstico. Além disso, são verificados:

• Se há algum vazamento;
• A condição das chamas;
• O acendimento automático do queimador;
• O funcionamento dos queimadores em regime de carga mínima;
• Os botões de regulagem;
• As chaminés de exaustão.

Qual o melhor aquecedor de água a gás para apartamento?

Existem vários modelos e fabricantes no mercado. O importante é que o aquecedor escolhido atenda às normas vigentes, ofereça assistência técnica na sua cidade e seja bem dimensionado para as suas necessidades.

Os aquecedores de água a gás são seguros desde que instalados e usados da maneira correta. Sempre verifique o selo do Inmetro, para ter mais uma certificação de segurança e tome os cuidados necessários para manutenção do aparelho.

Falando em manutenção, veja, a seguir, de quem é a responsabilidade pelos reparos nas instalações de gás.

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